Sonderholm 1492133 JD HoofddorpHoofddorp Bornholm West

See english translation below Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze bijna VRIJSTAANDE geschakelde villa met parkeerplaats op eigen terrein, een goede werkruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning is daardoor geschikt voor het combineren van wonen en werken. De heerlijke diepe achtertuin met uitstekende privacy, ligt perfect op de zon (Z/W) is met veel groen omgeven en direct aan water gelegen. Locatie Deze goed onderhouden woning ligt nabij het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast , toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin met terras op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een open haard. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is een semi aparte ruimte bereikbaar die perfect bruikbaar is als eetkamer of werkkamer. Hier is een tweede schuifpui die eveneens toegang geeft tot de tuin en voor veel lichtinval zorgt. Door de eigen entree aan de voorzijde van de woning, leent deze ruimte zich ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis met aparte ontvangstruimte (nu in gebruik als berging)! Een andere optie is slapen op de begane grond. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de diepe vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Aan de achterzijde tref je 2 goede slaapkamers aan beide met dakkapel welke voor extra ruimte en veel licht zorgen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en 2e toilet met hangcloset. Tevens is er een raam aanwezig voor de ventilatie. Zolder: middels een vlizo-trap is de ruime, keurig afgewerkte bevloerde zolder met veel bergruimte en CV-ruimte te bereiken. Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. Buiten: Op het perceel is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein, maar ook voor- en naast de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Een tweede terras aan het water is mogelijk. De achtertuin grenst aan water en openbaar groen en heeft daardoor veel privacy, door de gunstige zuidwest ligging kan je nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Algemeen: - Bouwjaar 1988 - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer, muur en dakisolatie (label B) - Bouwkundig rapport ter inzage bij verkopende makelaar - CV gas combiketel 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen 117m² exclusief de zolder met 10m² overig inpandige ruimte - Totale bruto vloeroppervlak 148 m2 - Perceel 289m² eigen grond - Parkeerplek op eigen terrein - Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder - Elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken aan de achterzijde - Notaris voorkeur verkoper - Oplevering in overleg Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Of je nu gefascineerd bent door de fraaie locatie, de ruime tuin aan het water, de mogelijkheid voor praktijk aan huis of de vele kamers, deze woning heeft het allemaal. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. By the water, at a popular location in the spacious Bornholm district, lies this almost FREE-standing semi-detached villa with on-site parking, a good workspace on the ground floor and 3 bedrooms upstairs. The property is therefore suitable for combining living and working. The lovely deep backyard with excellent privacy, is perfectly located on the sun (S/W) and is surrounded by greenery and located directly on the water. Location This well-maintained house is located near the shopping centre of both Toolenburg and Overbos and the district shopping centre Skagerrak; ideal for daily shopping. In addition, primary and secondary schools, day-care centres and a health centre are located at a short distance. Also the stops for public transport (R-net) and roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague are in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: entrance/hallway with meter cupboard , toilet with hand basin and staircase to the first floor. From the hall you enter the spacious living room. The living room is lovely and light through the large windows and sliding doors to the back garden with south-west facing terrace. The living room has laminate flooring and a fireplace. At the front, the open kitchen diner is equipped with various built-in appliances, including a hob with extractor hood, oven and dishwasher. The kitchen is finished with a hard stone counter top. From the living room, a semi-separate room is accessible, which is perfectly usable as a dining room or study. Here is a second sliding door that also gives access to the garden and provides plenty of light. With its own entrance at the front of the house, this space also lends itself ideally as a home office or practice with separate reception area (currently used as storage)! Another option is sleeping on the ground floor. First floor: the spacious landing provides access to the deep closet with connections for washer and dryer, the bathroom and the three bedrooms. At the front of the house is the spacious master bedroom with sliding closet. At the rear you will find two good bedrooms both with dormer windows that provide extra space and lots of light. Both bedrooms have shutters. The bathroom has a shower, washbasin with mirror cabinet and 2nd toilet with hanging closet. There is also a window for ventilation. Attic: a loft ladder leads to the spacious, nicely finished attic with lots of storage space and central heating. It is possible to replace the sliding staircase with a fixed staircase which allows the attic, with a ridge height of 2.68m, sufficient space to create an additional work or sleeping area. Outside: The plot offers opportunity for on-site parking, but sufficient (public) parking is also available in front and to the side of the house. The garden has a detached wooden shed and a back entrance. A second waterfront terrace is possible. The backyard is adjacent to water and public greenery and therefore has plenty of privacy, by the favourable south-west location you can enjoy the sun almost all day. General: - Built in 1988 - Well-insulated house, fully double glazed, floor, wall and roof insulation (label B) - Architectural report available for inspection at selling broker - Central heating gas combi boiler 2014 - Living area 117m² excluding the attic with 10m² other indoor space - Total gross floor area 148 m2 - Plot 289m² own land - Parking space on own site - Possibility of creating additional living space in the attic - Electric blinds and shutters at the rear - notary preferred seller - Delivery in consultation Does this sound like your dream home? Then don't wait any longer! We would like to invite you to come and take a look. Whether you are fascinated by the beautiful location, the spacious garden on the water, the possibility for a home office or the many rooms, this house has it all. Contact our office to schedule a viewing.