Statendam 12134 WX HoofddorpHoofddorp Floriande West

*English below* Wat een fantastisch familiehuis! Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en DUBBELE GARAGE met vrij zicht aan de voorzijde. Het bouwjaar van de woning is 2003 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Energiezuinig door zonnepanelen, infrarood verwarming en airco. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 197 m2 exclusief de dubbele garage van ca 36 m2. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel eigen grond van 810 m2. Ligging: Werkelijk prachtig vrij gelegen op eiland 5 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Op zaterdag is er de weekmarkt. Op loopafstand zijn basisscholen waaronder de internationale basisschool. Er is eveneens middelbaar onderwijs in de wijk, alsmede een bibliotheek. Op korte afstand vindt u tevens het Spaarneziekenhuis, de huisartsenpraktijk en kinderopvang. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren in het centrum van Hoofddorp op fietsafstand. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Golfbaan De Haarlemmermeersche is op 10 autominuten gelegen. De woning is centraal in de Randstad gelegen en is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime entreehal , meterkast met moderne elektrische installatie, 3-fase aansluiting en voldoende groepen. Glasvezelaansluiting en waterontharder. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer, tuingericht, met veel lichtinval door de hoge ramen rondom en met een schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een fraaie, natuurstenen schouw met gashaard. Aan de zijkant is de separate eetkamer. Het geheel is ruim van opzet. Riante halfopen (woon)keuken aan de voorzijde van de woning, eveneens zeer licht en met een fraai zicht richting wandelpad, groenstrook met waterpartij. De nette keuken in hoekopstelling van een uitstekend formaat en heeft veel praktische kastruimte en een werkeiland. De keuken heeft fraaie granieten werkbladen en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven, koffiemachine, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met vaste (garderobe) kast en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De begane grondvloer is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2018 eigendom). Nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Separate toiletruime. De verdieping is thans ingedeeld met DRIE slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. In het originele plan waren echter vijf slaapkamers, hetgeen redelijk eenvoudig te realiseren is. (Zie ook de optieplattegrond, waarbij 4 slaapkamers en twee badkamers op de verdieping zijn.) Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten en twee van de drie hebben een wastafel. Via een vlizotrap is bevloerde vliering bereikbaar, (hoogte ca 1,95 m) met veel bergruimte. Tuin, garage en parkeren: Werkelijk zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom, een oase van groen en rust. Er zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) is. Er is een siervijver met waterlelies en een glazen tuinhuis waar het al heerlijk toeven is zodra het eerste voorjaarszonnetje er is. Oprit voor meerdere voertuigen aan de achterzijde van de woning, met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Dubbele garage, deels geïsoleerd. Er zijn elektrisch bedienbare garagedeuren en loopdeuren aan de achterzijde. Bijzonderheden/samenvatting: - Ruime en goed onderhouden gezinsvilla op eiland 5 in Floriande - Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Gebruiksoppervlakte wonen ca 197 m2 exclusief garage, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A, voorzien van 20 zonnepanelen - De hal, keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airco voor koeling of verwarming. Daarnaast zijn er enkele infrarood panelen met ledverlichting voor verwarming Deze woning is zeker een bezichtiging waard, u en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs: € 1.325.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** What a fantastic family home! Attractively located and excellently maintained DETACHED VILLA with DRIVEWAY and DOUBLE GARAGE with an unobstructed view at the front. The house was built in 2003 and is therefore excellently insulated. Energy label A. Energy efficient thanks to solar panels, infrared heating, and air conditioning. The living area amounts to approximately 197 m2, excluding the double garage of approximately 36 m2. The property is situated on a generously sized plot of private land measuring 810 m2. Location: Truly beautifully situated in a secluded location on Island 5 in the popular and child-friendly residential area of ??Floriande. The house is located a short distance from the Floriande neighborhood shopping center, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. There is a weekly market on Saturdays. Primary schools, including the international primary school, are within walking distance. There is also secondary education in the neighborhood, as well as a library. The Spaarne Hospital, the GP practice, and childcare facilities are also located a short distance away. For a wider range of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center in the center of Hoofddorp is within cycling distance. And naturally, it is also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further-away Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. Golf course De Haarlemmermeersche is located a 10-minute drive away. The property is centrally located in the Randstad and is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance at the front of the house, spacious entrance hall, meter cupboard with modern electrical installation, 3-phase connection, and sufficient circuits. Fiber optic connection and water softener. Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Very spacious and bright living room, garden-facing, with plenty of natural light thanks to the high windows all around and a sliding door to the garden. The living room features a beautiful natural stone fireplace with a gas fire. The separate dining room is located to the side. The entire property has a spacious layout. Spacious semi-open (living) kitchen at the front of the house, also very bright and with a beautiful view towards the walking path, green strip with water feature. The neat corner kitchen is of an excellent size and has plenty of practical cupboard space and a kitchen island. The kitchen features beautiful granite countertops and is equipped with various (built-in) appliances such as an oven, coffee machine, microwave, induction hob with extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. Utility room with built-in wardrobe and connections for a washing machine and dryer. The ground floor features beautiful tiled flooring with underfloor heating as the primary heating system. The walls and ceilings have a neutral finish. First floor: landing, practical storage cupboard housing the central heating boiler (Nefit HR 2018, owned). Neat bathroom in light colors with a bathtub, a double vanity unit, and a towel radiator. Separate toilet. The floor is currently laid out with THREE bedrooms, each of an excellent size. However, the original plan included five bedrooms, which is fairly easy to realize. (See also the optional floor plan, where 4 bedrooms and two bathrooms are on the upper floor.) All bedrooms are equipped with built-in wardrobes, and two of the three have a washbasin. A floored attic (height approx. 1.95 m) with plenty of storage space is accessible via a loft ladder. Garden, garage, and parking: A truly beautifully landscaped and well-maintained garden surrounding the property, an oasis of greenery and tranquility. There are multiple terraces so that there is always a spot in the sun (or shade). There is an ornamental pond with water lilies and a glass garden house where it is already lovely to spend time as soon as the first spring sunshine appears. Driveway for multiple vehicles at the rear of the house, with a charging station for electric vehicles. Double garage, partially insulated. There are electrically operated garage doors and pedestrian doors at the rear. Details/summary: - Spacious and well-maintained family villa on Island 5 in Floriande - Centrally located in a sought-after and child-friendly residential area - Living area approx. 197 m² excluding garage, in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A, equipped with 20 solar panels - The hall, kitchen, living room, and master bedroom are equipped with air conditioning for cooling or heating. Additionally, there are several infrared panels with LED lighting for heating This property is certainly worth a viewing; you and your NVM buying agent are most welcome! Asking price: € 1,325,000 buyer's costs Transfer: by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!