Tolheksbos 1442134 GD HoofddorpHoofddorp Overbos Zuid

Deze recent (2024) aan de buitenzijde geschilderde tussenwoning, gelegen in de wijk Overbos, voelt veel groter dan de cijfers doen vermoeden. Er zijn drie slaapkamers, een mooie en spiksplinternieuwe badkamer (2024) en een fraai aangelegde tuin met een multi functionele tuinkamer en een overkapping. De woning heeft energielabel A; volledige isolatie, kozijnen met isolatieglas, een HR cv-ketel uit 2004 en op het dak liggen 14 zonnepanelen. De omgeving is kindvriendelijk en van speelmogelijkheden voorzien. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Het Paradijs, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, met tevens een vaste dinsdagmarkt. Verder liggen ook basis-/ middelbare scholen, kinderdagverblijven, en een gezondheidscentrum zeer nabij. Winkelcentrum Het Skagerrak en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen liggen het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburgerplas op fietsafstand. Hier kunt u lekker zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: Entree tot de woning. Hal met betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging waar zich de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en glasvezelaansluiting) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De keuken, in U-opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ingebouwde koel-/ vries combinatie (2023), oven, anderhalve spoelbak en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz afwerking op de wanden. In de achtergevel bevindt zich een deur die toegang geeft tot de fraai aangelegde (2018) achtertuin; deze ligt pal op het zuidwesten. De aangebouwde overkapping met lichtkoepel leidt naar de volledig geïsoleerde tuinkamer, te gebruiken als mancave/praktijkruimte/yoga/meditatie kamer) van 14 m2, welke is uitgerust met 2 x dubbele openslaande deuren en een plavuizen vloer met (elektrische) vloerverwarming, zodat het ook op minder warme dagen heerlijk vertoeven is. Deze superruimte is ook via een dubbele deur achterom te bereiken. Het kozijn op de begane grond aan de achterzijde is uitgerust met een screen en de tuinkamer heeft een elektrisch zonnescherm, zodat op zonnige dagen de hitte buiten gehouden kan worden. Via de trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (beide ca. 10 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning, hebben schitterend hoge plafonds, voor een extra ruimtelijk gevoel en zijn beide uitgerust met twee dakramen. De derde slaapkamer (ca. 5 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is tevens uitgerust met een dakraam. De vloer van deze verdieping is in zijn geheel afgewerkt met laminaat. De aan de voorzijde van de woning gelegen prachtige badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. Het nieuwe dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alle dakramen zijn voorzien van Velux lichtdoorlatende rolgordijnen Op de overloop bevindt zich een kast met daarin de CV-ketel (Intergas, 2004) en de converter voor de 14 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst. Algemeen: bouwjaar 1986 * woonoppervlakte ca. 79 m2 * perceeloppervlakte 133 m² * 3 slaapkamers * energielabel A, geldig tot oktober 2034 * 14 zonnepanelen * ruime tuin met multifunctionele tuinkamer* nieuwe badkamer (2024) * gelegen in een kindvriendelijke wijk * oplevering in overleg