Van Kootenstraat 152134 LT HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Vrij wonen met uitzicht op groen en water in de geliefde wijk De Hoven! Vlinders in je buik en een grote glimlach op je gezicht... Het kan zomaar gebeuren zodra je deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning hebt bewonderd! Deze royale woning combineert het karakter van de jaren ’30-stijl met het comfort en energiezuinigheid van nu: volop licht, een uitstekende afwerking, veel extra ruimte door een enorme L-vormige dakkapel, een grote tuin met vrij uitzicht, een garage én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de uitstekende oriëntatie van de woning heb je zowel in de zomers als in de winter een zeer prettige lichtinval. De woning is gelegen aan een rustige groenstrook met zicht op een brede waterpartij, midden in de jonge en kindvriendelijke wijk De Hoven. De ligging is ideaal: vlakbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum Floriande, een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. De ontsluitingswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar, en recreatiegebieden zoals de Toolenburger Plas en Park 21 liggen op slechts vijf minuten fietsen. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal! Indeling: Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. In de hal zijn het moderne toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig. Voorts tref je de ruime, sfeervolle woonkamer met een grote erker en een mooie eiken lamelparketvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De brede schuifdeuren verbergen slim de trapopgang en een diepe bergkast. Aan de voorzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met een fraai stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met separate toiletruimte, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met entresol, de cv installatie (Atag CW 5 uit 2017) twee slaapkamers, twee dakkapellen, vaste kasten met veel bergruimte en een lichte overloop met een aansluiting voor een wasmachine en droger.  De speelse daklijnen en hoge nok geven deze verdieping veel karakter en de L-vormige dakkapel biedt een zee aan extra ruimte. Buiten De zeer fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden veel privacy dankzij hagen en houten schuttingen. Aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van het terras met uitzicht op groen en water. Grenzend aan de keuken is een groot terras op de middag- avondzon. De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare deur en er is ruimte voor fietsen en motoren. Daarnaast beschikt de oprit over een dubbele parkeerplaats en een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: -Royale kavel van 327 m² eigen grond; -Sfeervolle jaren ’30-architectuur; -Energiezuinige woning met energielabel A (HR++ glas, 6 zonnepanelen); -HR cv-ketel (Atag, 2016) en uitgebreide elektrische installatie (12 groepen); -Garage met elektrische segmentdeur en een loopdeur; -Oplaadpaal voor elektrische auto op eigen terrein; -Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024; -Sfeervolle tuin; -Rustige, centrale ligging dichtbij voorzieningen en recreatie; -Aanvaarding in overleg. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit heerlijke huis? Bel of mail dan Wietse makelaardij  voor een bezichtiging: 023-2302191 /