Wallenbergstraat 372131 TR HoofddorpHoofddorp Pax Oost

Wonen in een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van netto 142m2 op een unieke locatie aan het water, werken aan huis, een geweldige tuin met zon tot zonsondergang, prachtig uitzicht op knotwilgen en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeer ruimtelijke woonkamer met heel veel lichtinval door grote ramen en openslaande deuren totaal ca.60m2 (verdeeld over 2 gedeelten; woon/eet gedeelte en een zit/lounge/TV gedeelte) Welkom aan de Wallenbergstraat 37 – een zeer ruime (142m2 netto woonoppervlakte), goed onderhouden en energiezuinige (label A!) woning met een unieke ligging aan sierwater. Een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde (voortuin ca. 7 meter diep). Hier woon je in alle rust en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp en nabij het NS-station. Eigen grond 178m2. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, een eigen kantoor, een inspirerende hobbyruimte of gewoon een heerlijk familiehuis: deze woning biedt het allemaal! Pluspunten die je niet mag missen: Woonkamer met luxe woonkeuken totaal ca. 60m2 met op de b.g.g.; ca. 35m2 (ca.7x5,18m) met openkeuken en direct aansluitend op de 1e etage; een extra zit / lounge / TV gedeelte 24m2 (5.18x4.65m). Zeer ruimtelijk en veel lichtinval door 3 grote dakramen en hoge vide. Fantastische ligging aan sierwater met vlonder en vrij uitzicht – geen directe achterburen! Zeer zonnige achtertuin op het noordwesten – zon tot zonsondergang! Multifunctionele inpandige ruimte – ideaal als kantoor, praktijk, extra kamer of atelier. Eigen oprit en mogelijkheid plaatsen laadpaal voor elektrische auto. Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hoofddorp en op fietsafstand van het NS-station. Energielabel A, 11 zonnepanelen (2020); opbrengst ca 3,5-4 Mwh per jaar en uitstekende isolatie. Zeer kindvriendelijke woonomgeving, in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Uitermate geschikt voor bewoners die zowel rust als gemak kunnen waarderen. Uitstekende busverbindingen, iedere 5 min vertrekt er een bus naar het NS-station (reistijd 4 min) Indeling Begane grond Entree met garderobe en grote inbouw-trapkast, moderne meterkast (9 groepen / 2020), multifunctionele werkruimte / kantoor / atelier / hobbyruimte met openslaande deuren (voorheen inpandige garage), modern toilet, zeer ruime woonkamer in twee delen totaal ca. 60m2; (ca.7x5,18m) leef-woonkeuken met kookeiland, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval door de hoge vide met 3 dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Via een extra trap komt u in het 2e gedeelte van de woonkamer op de 1e etage; ca. 25m2 (ca.5,5x4,65m). De diepe draai aangelegde achtertuin 14m diep x ca. 6m breed ligt aan sierwater, heeft diverse terrassen, veel groen (fraai uitzicht op knotwilgen) en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Overloop, sfeervolle zitkamer met heel veel licht door 3 dakramen en vide (tevens bereikbaar via 2e trap), twee ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), De zitkamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. 2e Verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, nette ruime badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Pax-Oost, in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt en het overdekte winkelcentrum Vier Meren, het theater, diverse restaurants en een bioscoop. Sportvoorzieningen, natuurgebieden en NS-station Hoofddorp zijn snel bereikbaar per fiets – ideaal voor forenzen richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte bruto 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m2 Energielabel A | 11 zonnepanelen uit 2020 (opbrengst ca 3,5-4 Mwh) Hoofddakbedekking geheel vervangen 2019 en vervolgens extra geïsoleerd Uitstekend geïsoleerd A label ! en goed onderhouden moderne woning Achtertuin van 14 meter diep, pal aan sierwater, zonnig tot de laatste uurtjes! Inpandige multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor) Veel lichtinval door plaatsing van 3 grote dakramen (semi lichtstraat) in de vide van de woonkamer Riolering PVC / Cv ketel is in 2021 een grote revisie gehad. Eigen oprit met stenen schuur en mogelijkheid voor plaatsen laadpaal Nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 fasen (2020) Houten vlonder aan het water en meerdere zonnige terrassen Ruime woonkeuken met vide en extra dakramen voor veel daglicht Extra zitkamer op de eerste verdieping, meerdere bestemmingen mogelijk Parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin 7m diep Rustige ligging in kindvriendelijke wijk nabij centrum (overdekte winkelcentrum) Achterzijde van de woning is recht opgetrokken. Gestuukte wanden, woonkeuken met vloerverwarming Nette keuken met groot kookeiland, composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (5 zones) magnetron en aparte heteluchtoven etc. Fraai kavel / eigen grond 178m2 met mooi aangelegde tuin, heel veel groen 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) en ook een werk- hobby- atelier ruimte Met de nabij gelegen R-net 340 buslijn (vertrekt iedere 15 min) bent u in 20 min in Haarlem centrum (maakt ook een tussenstop bij het Spaarne Gasthuis Hoofddorp) Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een veelzijdige woning in een rustige woonomgeving met karakter, comfort, werkmogelijkheden aan huis en een fantastische tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien. ? Neem contact op met ons kantoor – we verwelkomen je graag!