Weerterbos 72134 HH HoofddorpHoofddorp Overbos Zuid

*English below* Uitstekend onderhouden en keurig bewoonde EENGEZINSWONING met achtertuin pal op het zonnige zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Overbos! Het bouwjaar van de woning is 1986. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2 op een perceel eigen grond van 128 m2. Definitief energielabel C. Ligging: Centraal gelegen in woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, tussenhal/tochtportaal met toegang tot de ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting. Hal met meterkast (6 groepen en glasvezel) en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Riante, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte, met veel daglicht door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek en de half open keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in mat wit met een granieten werkblad en heeft veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven + magnetron (ca 2020) een koel- vriescombinatie (ca 2022) en een vaatwasser. De begane grondvloer is grootdeels voorzien van een mooie eiken vloer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van een prima formaat en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag HR ca 2006, eigendom). Ca 1/3 van de zolder is thans berging, de andere 2/3 is een prima zolderslaapkamer. Tuin, berging en parkeren: Heerlijk groene achtertuin van ruim 10 meter diep pal op het zonnige zuiden. Meerdere terrassen en een handbediend zonnescherm. Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning in aantrekkelijke woonomgeving - Centraal maar rustig gelegen, relatief vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2, exclusief de aangebouwde schuur, gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently maintained and neatly inhabited SINGLE-FAMILY HOME with backyard facing the sunny south, located in the green and child-friendly residential area of Overbos! The year of construction of the house is 1986. The usable living area is approximately 102 m2 on a plot of private land of 128 m2. Definitive energy label C. Location: Centrally located in the residential area of Overbos, a child-friendly living environment with lots of greenery. The house is ideally located a short distance from the shopping center 't Paradijs (with several supermarkets and fresh food stores), playgrounds, various schools, childcare and sports facilities. Hoofddorp center, NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporty) relaxation, Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are also a short distance away. Layout: Ground floor: entrance, intermediate hall / porch with access to the spacious storage room with, among other things, the washing machine connection. Hall with meter cupboard (6 groups and fiber optic) and the fully tiled toilet with hanging closet and sink. Spacious, garden-oriented living room at the rear of the house, across the entire width, with lots of daylight through the large windows. At the front of the house is a dining area and the semi-open kitchen. This neat kitchen is finished in matt white with a granite worktop and has lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, an oven + microwave (approx. 2020), a fridge-freezer (approx. 2022) and a dishwasher. The ground floor is largely fitted with a beautiful oak floor. First floor: landing, two bedrooms of a good size and a third smaller bedroom, currently used as an office. Bathroom with bath, washbasin and the second toilet. Second floor: spacious landing with the central heating boiler (Atag HR approx. 2006, owned). About 1/3 of the attic is currently storage, the other 2/3 is a great attic bedroom. Garden, storage and parking: Lovely green backyard of over 10 meters deep, facing the sunny south. Several terraces and a manually operated sunshade. Attached storage at the front of the house. There is ample public parking right next to the house. Special features: - Excellently maintained family home in an attractive residential area - Centrally but quietly located, relatively free location at both the front and back - The usable living area is approximately 102 m2, excluding the attached shed, measured in accordance with the NVM measurement instructions, a measurement report is available Asking price: € 479,000,- k.k. Delivery: In consultation. Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!