Prinsenweg 66997 AW Hoog-KeppelHoog-Keppel

Hoog-Keppel. Hoe aangenaam wil je wonen? In deze vrijstaande villa gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over: van het huis naar de terrassen in de tuin omgeven door weelderig groen, uitkijkend over het borrowed landscape van de glooiende golfbaan, met op de achtergrond de 15de eeuwse dorpskerk. Comfortabel, zeer smaakvol afgewerkt, rustig, een volledig ingerichte tuin, duurzaam en instapklaar zijn de kenmerken van dit bijzondere huis. - in 2021 geheel gemoderniseerd met luxe materialen; - warmtepomp voor vloerverwarming én koeling van de woning; - energielabel A, van het gas af; - natuurlijke onderhoudsarme tuin, onder architectuur aangelegd; - luxe woonkeuken, Bulthaup B3, Gaggenau ovens; - 11 zonnepanelen; - realiseren slaap- en badkamer begane grond eenvoudig mogelijk. Indeling woning Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met in het voorportaal een wastafel, speelse trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime werkkamer met eigen ingang. Royale Z-vormige woon- en eetkamer met een gezellige open haard én een tegelkachel, prachtig uitzicht op de tuin en golfbaan. Uitgebouwde zeer luxe woonkeuken met de gangbare inbouwapparatuur, quooker én een Gaggenau stoomoven (aangesloten op waterleiding en afvoer). Tussenhalletje met vaste kastruimte, de meterkast met vernieuwde groepen en aardlekschakelaars, een garderobe en een verdiepte provisiekelderkast, bijkeuken met een uitstortbak, binnen-unit warmtepomp, wasmachine/drogeraansluiting, ruimte voor een tweede koelkast en toegang tot de overdekte binnenplaats en de tuin. 1e verdieping: L-vormige overloop met toegang naar ouderslaapkamer met vaste kastenwanden, en naar twee andere slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Ruime badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, apart toilet, doorgang met vaste kastruimte. Halfopen 2e badruimte met douche, wastafel en wc. Natuurlijke onderhoudsarme tuin met twee brede opgaande trappen en terrassen op verschillende niveaus. Computergestuurd irrigatiesysteem in vijf zones, bestrate oprit voor twee auto’s, thuislader voor elektrische auto, achterom met overdekte fietsenstalling en ruimte voor de kliko’s, omheining, buitenverlichting, diverse terrassen, grote vrijstaande tuinberging met elektra. Ligging in een rustige bosrijke omgeving met veel privacy, nabij zwembad, sporthal, tennisbaan en binnen 10 minuten bent u in Doetinchem en Doesburg, binnen 20 minuten in Zutphen en Arnhem, met veel scholen, winkels, cultuur en horecavoorzieningen. Hoog-Keppel is een pittoresk, groen, vriendelijk dorp, omgeven door landgoederen. Het ligt in de nabijheid van de Oude-IJssel. Eindeloze wandel en fietsmogelijkheden in de prachtige Achterhoek. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles NEN2580 is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.