Bazeldijk 404221 XX HoogbloklandHoogblokland-Buitengebied-Noord

Hier woon je vrij, ruim en comfortabel, op een plek waar het landschap nog open is en het uitzicht nooit verveelt. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel leefruimte en een prettige indeling. Wat direct opvalt: veel onderdelen van het huis zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Het binnenschilderwerk, de keuken, de badkamers, de waskamer en de woonkamer zijn allemaal relatief recent aangepakt en verzorgd afgewerkt. Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas, is extra isolatie aangebracht en zijn er al voorbereidingen getroffen voor zonnecollectoren en zonnepanelen. De woning heeft bovendien een bijzonder verleden. Tussen 1903 en 1968 was hier Bakkerij Van Herwijnen gevestigd, later overgenomen door bakker Van Maurik. Vanuit huis werden brood, gebak en zelfs kruidenierswaren verkocht, eerst via bezorging en later ook in een winkel aan huis. Het pand was daarmee een levendig onderdeel van het dorp, mede door het café schuin tegenover. Voor én achter geniet je van vrij uitzicht over het buitengebied: aan de voorzijde over de polder en het Merwedekanaal, aan de achterzijde over je eigen landerijen en het open landschap daarachter. Het perceel van bijna 8.500 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. De ligging is landelijk en rustig, maar tegelijk centraal tussen de A2, A15 en A27. Authentieke details zijn behouden, terwijl de woning in de afgelopen tien jaar is vergroot, verbeterd en geïsoleerd. Met circa 195 m² woonoppervlakte, diverse bijgebouwen en veel eigen grond is dit een plek die rust en ruimte combineert met comfort en flexibiliteit. INDELING Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trap en vaste kastruimte. Direct valt op dat het huis beschikt over ruimte, licht en een prettige sfeer. De indeling is logisch en praktisch, waarbij je als vanzelf een rondje door het huis kunt lopen. Omdat het een dijkwoning betreft, zijn er op enkele plekken traptreden om de verschillende hoogtes te overbruggen. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer met uitzicht op het kanaal. De schouw, het balkenplafond en de pvc-vloer in visgraatmotief geven de ruimte karakter, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfort. De afwerking van de woonkamer is onlangs voltooid – de verf is nog maar net droog. De keuken vormt het hart van het huis. De houten, nostalgische keukenopstelling heeft de uitstraling van vroeger, maar is in 2021 nieuw geplaatst. Het terrazzo aanrechtblad, het degelijke fornuis met meerdere ovens (met de mogelijkheid om hier te koken zoals men dat vroeger deed!), geven de keuken een authentiek karakter. Het fornuis verwarmt bovendien de ruimte, als dat wenselijk is. De keuken is een echte woonkeuken, met zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar het terras. Nieuwe balken met een authentieke uitstraling, schoonmetselwerk en een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen hier voor een prettige balans tussen sfeer en comfort. Het stalraampje is een mooi detail dat past bij het geheel. Via de keuken is de ruime achterentree/bijkeuken bereikbaar, voorzien van plavuizen en een extra keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een nieuwe en complete badkamer met een bad op pootjes, doucheruimte en een houten meubel met waskom, uitgevoerd met fraai tegelwerk. Ook is er een praktische wasruimte met toilet. Verdieping De overloop geeft toegang tot de technische ruimte en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte aan beide zijden van de kamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, met een douchecabine, toilet en houten meubel met waskom. De slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een opengewerkte nok, waardoor mooie hoogtes zijn ontstaan. Balken, spanten en het houten dakbeschot zijn in het zicht en zorgen voor een warme, rustige sfeer. Hoewel deze uitstraling doet denken aan een oude boerderij, is vrijwel al het gebruikte materiaal van recente datum. Vanaf de overloop is tevens een klein zoldertje bereikbaar. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en eventueel (ander)materieel. Er is een grote schuur/garage/hobbyruimte aanwezig, verdeeld over twee ruimtes. Hier vind je o.a. een houtkachel, een mooie werkhoogte van bijna 4,5 meter in één van de ruimtes, een flinke oppervlakte (resp. 38 m² en 30 m²) voor werk of hobby, en een vliering/zolder. Achter de woning staat nog een wat kleine schuur (9 m²) met aangebouwd een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een kapschuur met maar liefst 67 m² ruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier of ander materieel. Achter de woning zit je heerlijk buiten op het recent aangelegde terras, met uitzicht over je eigen grote perceel grond en de achtergelegen landerijen. Klinkerpaadjes, kleurrijke perkjes en leibomen zorgen voor groen, structuur en privacy rondom de woning. Het achterste deel van het perceel heeft een agrarische bestemming en is perfect te gebruiken als weide/boomgaard, met mogelijkheden voor het houden van dieren. LIGGING Gelegen in het landelijke buitengebied van Hoogblokland woon je hier midden in het groen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Hoogblokland, Arkel en Meerkerk vind je onder meer supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum en sport- en recreatiemogelijkheden. Gorinchem en Leerdam zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A27 en A15 zijn ook Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch goed en snel te bereiken. Deze woning is in de afgelopen tien jaar grondig verbouwd (inclusief veel vernieuwingen), gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van een authentieke uitstraling en karakteristieke details. Met circa 195 m² woonoppervlakte, prima isolatievoorzieningen, een nieuwe cv-ketel (2023) en energielabel B biedt dit huis een comfortabele plek om te wonen. Een vrijstaande woning met ruimte en kwaliteit, voor wie buiten wil wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid!