Averbodelaan 125095 AS Hooge MierdeHooge Mierde

Wonen in alle rust, met ruimte en comfort? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage aan de Averbodelaan 12 in Hooge Mierde biedt het allemaal! De woning is in 2015/2016 volledig verbouwd en vernieuwd, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een solide, karakteristieke basis. Dankzij de complete isolatie, een hybride ketel met zonneboiler en zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Algemeen: * Bouwjaar 1974 * De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Het dak is in 2015 compleet vernieuwd en geïsoleerd en de vloer is in 2015 ook opnieuw geïsoleerd. * De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Verwarming en watervoorziening geschiedt middels een hybride ketel met zonneboiler (bouwjaar 2020). * Kortom: een instapklare, duurzame en vrijstaande woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort! Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur die naar de hal leidt. De hal bevindt zich in het midden van de woning, is ruim van opzet en is voorzien van een mooie donkere tegelvloer (welke over de gehele begane grond doorloopt) en spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de praktische trapkast voor het opbergen bijvoorbeeld je voorraad. Aan de voorzijde, naast de hal, tref je nog een extra kamer. Deze kamer is nu in gebruik als speelkamer en biedt ook ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. Deze ruimte kan uiteraard ook makkelijk in gebruik genomen worden als werk-/hobbykamer óf een extra slaapkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De strakke afwerking met spachtelputz wanden en schuurwerk plafond geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. De combinatie van lichte fronten en warme houtaccenten zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Ook hier is voldoende daglicht, zowel door het raam boven het aanrecht, de deur met glazen panelen en het raam in de achtergevel. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen voor je wasapparatuur en een inbouwkast waarin de opstelling van de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming staan opgesteld. Het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje en urinoir is ook vanuit hier bereikbaar. Eerste verdieping De royale overloop is voorzien van een vinylvloer, spachtelputz wanden en houten delen plafond. Op de verdieping zijn drie goede slaapkamers, een grote badkamer en een separate berging, waarin de aansluitingen voor je wasapparatuur zijn, gesitueerd. De ouderslaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning. Deze zijn eveneens voorzien van een vinylvloer, spachtelputz wanden en houten delen plafond. De badkamer is een royale en lichte ruimte waar comfort centraal staat. Dankzij het grote dakkapel valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerwarming en praktisch ingedeeld, met een dubbele wastafel die ideaal is voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een toilet, waardoor alles aanwezig is voor zowel ontspanning als gemak. Tweede verdieping Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen die je niet wekelijks nodig hebt. Buiten de woning Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit met ruime parkeergelegenheid, die leidt naar de vrijstaande garage. Deze grote garage is ideaal voor het stallen van twee auto's, maar ook voor je fietsen of extra opslag. Aansluitend aan de garage tref je de berging. Al met al dus voldoende bergruimte! Door de mooie afwerking met rabbatdelen, maakt dit een compleet plaatje voor je achtertuin. Middels de dubbele poort kun je achterom naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en mooie leilinden. De overkapping aan huis vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is een ideale plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de twee lichtkoepels valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Een fijne toevoeging die het buitenleven extra comfortabel maakt.