Averbodelaan 375095 AT Hooge MierdeHooge Mierde

Wees welkom bij deze mooie, zeer complete, vrijstaande woning aan Averbodelaan 37 in Hooge Mierde. Op een perceel van 619 m² vind je hier alles wat je kunt wensen. Hier kun je instapklaar wonen in een fijne, moderne sfeer! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1971, totale renovatie in 2004. * De woning is volledig geïsoleerd. * De woning heeft houten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (bouwjaar 2023) * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 34 zonnepanelen. * Zeer ruim met 222 m² woonoppervlakte en een inhoud van 852 m³. * Voorzien van carport, inpandige berging en mooie terrasoverkapping. * Grote, sfeervolle berging met bergzolder en overkapping in de tuin. * In leuke groene woonwijk gelegen op loopafstand van de basisschool. * In het nabijgelegen Reusel en Bladel tref je een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de voordeur naar de entreehal. Stap binnen in deze fijne moderne woning die met aandacht is afgewerkt, ingericht en onderhouden. De begane grond is volledig voorzien van een antracietkleurge vloertegel en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. In de hal kun je via de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de meterkast. Vervolgens kun je via de glazen deur naar de woon-eetkamer. De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Over de indeling is goed nagedacht, met een doorkijk gashaard wordt het zitgedeelte gescheiden van de eetkamer. Vanuit hier heb je via de zwarte taatsdeuren toegang tot een kantoorruimte die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen. De semi open keuken is eveneens tuingericht en heeft een moderne keukenopstelling. Deze bestaat uit een wandopstelling en een schier/spoeleiland waar je gemakkelijk plaatsneemt voor het ontbijt of een kopje koffie. De keuken is uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Het praktische achteromportaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte, een separate wasruimte met voldoende plek voor extra witgoed, een deur naar het overdekte terras, douche-aansluiting en een inpandige berging. De berging is uitgerust met ingebouwde kastruimte, een vaste trap naar een bergzolder en een deur naar de achtertuin. Een ideale extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als salon, sportruimte of slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is een airco geïnstalleerd zodat de eerste verdieping gekoeld kan worden. De slaapkamers en overloop zijn op een zelfde manier afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden, waarvan sommige wanden zijn behangen, en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopkast met schuifkastenwand. De moderne badkamer met dakkapel aan de achterzijde is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in een zolderkamer met zijraam en praktische kastruimte in de schuinte van de kap. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Aansluitend tref je een tweede ruimte waar opnieuw is gedacht aan bergruimte in de schuinte van de kap. Kortom, een goed inzetbare zolderverdieping die naar wens in gebruik te nemen is. Buiten de woning De woning is niet alleen van binnen keurig onderhouden en ingericht, maar dat geldt ook voor buiten. De voortuin is voorzien van gazon en een lage, groene beukenhaag. De achtertuin is geheel omheind met een hoge, groene beukenhaag en vanuit de Hulsbossen kun je via de houten poort vrij achterom, handig als je met de fiets bent. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, aangesloten op de grondwaterpomp. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft niet alleen een overdekt terras aan de woning maar ook een overdekt terras aan de sfeervolle berging. De in steen opgetrokken berging is afgewerkt met houten rabatdelen en past mooi bij de stijl van de woning en tuin. De berging is voorzien van elektra, grondwaterpomp, openslaande tuindeuren en een flinke bergzolder De tuin is daarnaast ingericht met gazon en diverse borders met vaste beplanting. Door de hoekligging van deze woning geniet je hier van veel privacy wat dit een heerlijke plek maakt om van buiten te genieten. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).