De Cingel 135095 DC Hooge MierdeHooge Mierde

Wonen in deze jonge en sfeervolle hoekwoning aan De Cingel 13 in Hooge Mierde betekent zorgeloos genieten van lage maandlasten, duurzame afwerking, en een fijne leefomgeving in een dorpse sfeer. Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf hoe dit energiezuinige, instapklare pareltje jouw nieuwe thuis kan worden! Algemeen * Bouwjaar 2016, energielabel A. * Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nibe aardwarmtepomp (bouwjaar 2016). * De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en elke separate ruimte is voorzien van een eigen thermostaat. * Er is een mechanisch afzuigsysteem met natuurlijke verse luchttoevoer (via ventilatieroosters). * De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping. * Leuke, speels aangelegde achtertuin op het westen. * Gelegen in nieuwbouwwijk "De Leeuwerik" met volop groen en parkeergelegenheid. De basisschool, MFA de Schakel en de sportclubs liggen op loopafstand! Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met een fraaie en strakke afwerking die door de gehele woning is doorgetrokken. De vloer is voorzien van linoleum, de wanden en plafonds van glad stucwerk. Aan de hal grenst de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en kun je met de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte! De achterpui heeft grote, kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren om dat fijne binnen- en buitengevoel te creëeren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een hoekopstelling met een fijn uitzicht over het straatbeeld. De keuken heeft naast voldoende kastruimte door de extra wandopstelling, een rvs spoelbak, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In de trapkast is de aardwarmtepomp geïnstalleerd. Aan de woonkamer grenst een praktisch portaal met een kamerhoge kastenwand zodat er aan bergruimte geen gebrek is! Het portaal is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een buitendeur zodat je ook via deze weg de woning kunt betreden. Eerste verdieping Ook de verdiepingen hebben een strakke afwerking! Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine kamer die gemakkelijk dienst kan doen als babykamer of misschien heb je behoefte aan een werkplek of kastenkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer en aan de achterzijde een derde, beide van een goed formaat. De moderne en volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die zorgvuldig is afgewerkt met strak timmer- en stucwerk. De ruimte is open tot aan de nok voor dat ruimtelijke gevoel en voorzien van zowel twee dakramen als een zijraam voor voldoende lichtinval. Creëer jij hier de master bedroom of wordt dit bijvoorbeeld een prachtige hobby- of werkplek? Op deze verdieping bevindt zich eveneens de separate was- en bergruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur en opstelling van het ventilatiesysteem. Buiten de woning De voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en een tweetal plantenborders en er is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Er is reeds lood in de gevel aangebracht waardoor een eventuele carport gemakkelijk te realiseren is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd met grote tuintegels, kunstgras, diverse plantenborders en geheel omheind met een houten schutting. Op het royale terras in het midden van de tuin is plek voor een grote loungeset of tuinset om zo heerlijk van deze tuin te genieten! Via het achtergelegen pad en de houten poort kun je vrij achterom en plaats je gemakkelijk je fiets in de vrijstaande houten berging. Deze woning graag zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor en we plannen een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).