De Stad 245095 AG Hooge MierdeHooge Mierde

In het landelijke Hooge Mierde staat deze halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 830 m². Achter de woning bevindt zich een indrukwekkende werkloods, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning biedt volop potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een groot voordeel: de basis is al gelegd. Denk aan een degelijke dakconstructie en kunststof kozijnen op de begane grond. De indeling is praktisch en levensloopbestendig: op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Boven bevinden zich nog twee nette (slaap)kamers. Kenmerken: • Bouwjaar 1900 • Renovatiejaar ca. 1976 • Woonoppervlakte 98 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 203 m2 • Inhoud ca. 350 m3 • Perceeloppervlakte 830 m2 • Ligging: nabij het buitengebied aan ‘De Stad’, de weg richting Reusel, een dorp met veel voorzieningen. • Voorzieningen: o Grote werkloods o Veel parkeerruimte o Diverse bijgebouwen (sommige in matige staat) o Serre c.q. tuinkamer • Duurzaam: o Muur- en dakisolatie o Dubbelzijdig glas in kunststof kozijnen op de begane grond o Verwarming middels diverse gevelkachels op de begane grond o Warm water middels elektrische boiler o Energielabel F Indeling Begane grond U betreedt de woning via een kunststof voordeur en komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 5 groepen). Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en plafond, en beschikt over een sfeervolle schoonmetselwerk schouw met gaskachel. Een raampartij zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde serre met openslaande tuindeuren naar de tuin – een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Via een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, bereikt u de keuken. Deze bevindt zich in een uitbouw en is opgesteld in een hoek, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de achtertuin. Achter de keuken vindt u de badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad-douchecombinatie, wastafel, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergruimte. De slaapkamers zijn van goed formaat, beschikken over daglichttoetreding en zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang en gipsplatenwanden. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met voornamelijk gras en veel buitenruimte. Op de oprit met afsluitbare poort is plaats voor meerdere auto's. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een tuinhuis, een overkapping én een grote werkloods. Deze loods is gebouwd in spouw, voorzien van elektra, een wateraansluiting en een vliering voor extra opslag. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een ZZP’er, hobbyist of klusser.