De Stad 285095 AG Hooge MierdeHooge Mierde

Op een mooie locatie aan een fraaie straat met karakteristieke bebouwing ligt deze vrijstaand geschakelde woning. De woning is gebouwd in 1939 en beschikt nog volop over authentieke elementen. Het perceel is met 2210 m2 bijzonder ruim en biedt talloze mogelijkheden. De woning is gelegen in het rustige kerkdorp Hooge Mierde, het centrum van een grotere kern als Reusel is gelegen op slechts 5 minuten autorijden. Rondom de woning liggen landerijen en het buitengebied is gelegen op een steenworp afstand. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 210 m² • Inhoud ca.: 450 m³ • Perceeloppervlakte: 2210 m² • Bouwjaar: 1939 • Ligging: Aan doorgaande weg op korte afstand van centrum Hooge Mierde en buitengebied. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met duivenverblijven op de eerste verdieping o Overkapping o Diverse bijgebouwen aan achterzijde perceel o Diepe inrit • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met dubbelzijdige beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha Calenta o Energielabel F Indeling Begane grond U betreedt de woning via een diepe hal. Hier is de meterkast opgesteld in een vaste kast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Grote woonkamer van ca. 28 m2 in L-vorm. In de woonkamer is een houthaard. De woonkamer geeft toegang tot diverse andere vertrekken: Keuken, kelder, trapopgang met opkamer en een portaal/bijkeuken. De keuken is een woonkeuken met veel ruimte om te koken en te dineren. De keuken beschikt verder over een vaste kast. De keukenopstelling is recht en voorzien van koelkast, oven, 4-pits gasstel en afzuigkap. De kelder is royaal van oppervlakte en manshoog (1,73m). Het portaal geeft weer toegang tot diverse vertrekken. Toiletruimte met hangend toilet en natuurlijke ventilatie. Aansluitend is een wasruimte en wéér aansluitend een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en er is natuurlijke ventilatie. Boven dit geheel is een vlizozolder met de opstelling Cv-installatie (Remeha Calenta). Eerste en tweede verdieping Via de trap gaan we naar de eerste verdieping, eerst komen we nog een karakteristieke opkamer tegen, gelegen boven de kelder. Deze opkamer is ideaal als bijvoorbeeld speelkamer of studeerkamer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte. De overloop zelf is bijzonder groot en tot de nok toe hoog. Een mooie vide biedt veel opbergruimte. De zichtbare houten balkenconstructie nemen je terug mee naar 1938. In de toiletruimte is een hangend toilet en een fonteintje. De slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkte met tapijt, behang, houten plafonds en vaste schuifkasten onder de schuinte van de kap. Alle slaapkamers zijn van prima formaat. Bijna alle ramen op deze verdieping bieden een fraai uitzicht over de landerijen. Buitengebeuren Aan de woning is een simpele overkapping gericht op het zonnige zuiden waar lekker gezeten kan worden. Een ruime en diepe inrit biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. De aansluitende garage is opgetrokken in spouwmuur en beschikt over elektra en watervoorziening. Verder is er een kanteldeur. Boven de garage zijn diverse dierenverblijven (duivenkooien). Er is veel ruimte en vrijheid aan de zijkant van de woning. Het grote aantal vierkante meters aan eigen grond leent zich perfect voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren. Een koper dient rekening te houden met onderhoud- en moderniseringswerkzaamheden van de woning. De woning kan dan wel geheel naar eigen smaak en wens afgewerkt worden.