Garstbocht 85095 BH Hooge MierdeHooge Mierde

Sfeer, ruimte, instapklaar, garage, overkapping en buitenverblijf, dat zijn de woorden die Garstbocht 8 in Hooge Mierde typeren. Deze hele leuke vrijstaande woning is er eentje om direct verliefd op te worden! * Bouwjaar woning: 1977. * De woning is in 2011 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. * De ramen zijn deels voorzien van rolluiken of zonnescreens. * De begane grond van de woning en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is in 2021 voorzien van 20 zonnepanelen. * Warm water en verwarming geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel (Atag 2016). * De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. * De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard. * Ruime woning van binnen én buiten met 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 706 m². * Perfect onderhouden en sfeervol afgewerkt. * Rustige ligging in een leuke woonwijk. * Hooge Mierde is een authentiek dorp met ca. 1.810 inwoners en is omringd door natuur. Zoek je wat meer reuring dan ben je binnen 20 minuten rijden in Tilburg. Indeling Begane grond Direct bij aankomst ervaar je de fijne, landelijke sfeer van deze woning. Via de fraai aangelegde voortuin stap je binnen in de entreehal met natuursteen tegelvloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte met fonteintje en de grote, geheel betegelde kelder. Via de glazen deur krijg je toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. Hier vind je een eiken parketvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. De fijne stijl en sfeer van deze woning vind je overal terug. Zie jij jezelf al zitten bij de fraaie gashaard, of in de zomer op het overdekte terras wanneer de tuindeuren lekker open kunnen? De woonkamer geniet in elk geval van volop lichtinval door de vele raampartijen en door de L-vorm laat deze ruimte zich op meerdere manieren inrichten. De glazen schuifdeuren scheiden de woonkamer van de mooie, landelijke woonkeuken. De keuken is net als de woonkamer tuingericht. Hier vind je wederom de natuursteen tegelvloer die perfect past bij de keuken met eveneens een aanrechtblad van natuursteen. Er is naast een ruime wandopstelling met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis met oven (Boretti) en vaatwasser, een tweede wandopstelling met koelkast, diepvries en combi-magnetron. Kortom, een hele fijne keuken, van alle gemakken voorzien en een fijne plek om te zitten en visite te ontvangen. Aan de keuken grenst een tweede entreehal/achteromportaal bereikbaar vanaf de linkerzijde van de woning. De afwerking is gelijk aan de keuken en het portaal geeft toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en hier vind je naast een praktische schuifkastenwand, de aansluitingen voor je wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel, de unit van de vloerverwarming en het centrale stofzuigsysteem. Eerste verdieping De ruime opzet van de woning vind je ook de terug op de verdieping. De overloop is dusdanig royaal dat je hier naar wens eventueel een vierde slaapkamer kan realiseren. Aan de rechterzijde, over de volle breedte van de woning, vind je de master bedroom met inloopkast, voorzien van schuifkastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. In de schuinte van de kap bevindt zich nog extra bergruimte. De twee overige slaapkamers zijn beiden ruim en op een zelfde manier afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van bergruimte in de schuinte van de kap. De landelijke badkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een royaal ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Ook hier vind je op de vloer een natuursteen tegel (met vloerverwarming) wat terugkomt in de wastafel en het bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die volwaardig te gebruiken is. Er is een royale overloop die toegang geeft tot nog eens twee kamers, beide voorzien van dakraam, afgewerkt met een laminaatvloer en open tot aan de nok. Ideaal om in gebruik te nemen als extra slaap- en/of logeerkamers. Of misschien richt je graag een thuiswerkplek in of een hobbykamer? Buiten de woning Het buitengebeuren van deze woning is met smaak aangelegd en past perfect in het totaalbeeld. De ruime oprit aan de voorzijde is van halfverharding en biedt ruimte voor meerdere auto's, net als de carport. Aan de carport bevindt zich de vrijstaande garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde. De houten poort geeft toegang tot de achtertuin en heeft naast de looppoort een tweede deel zodat de achtertuin toegankelijk is met bijvoorbeeld een aanhanger. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is naast onderhoudsvriendelijk kunstgras, voorzien van sierbestrating, halfverharding, borders met volwassen beplanting en bomen. De achterzijde van de woning is uitgerust met een overdekt terras met lichtstraat en inbouwspots. Hier kan je heerlijk buiten eten, met de keuken vlakbij. Maar er is meer! Aan de garage/berging bevindt zich het buitenverblijf geheel in diezelfde, chique, landelijke stijl. Deze ruimte is prachtig open tot aan de nok, voorzien van een natuursteen tegelvloer en aanrecht, een open haard en een glazen schuifwand om de ruimte naar wens af te sluiten. Aan de achterzijde van dit verblijf bevindt zich een overkapping waar je gemakkelijk je fiets kan parkeren én is gedacht aan het opslaan van je houtvoorraad. Tenslotte is er aan de rechterzijde van de woning nog een berging met een openslaande deur naar de voortuin. Ben je al verliefd en popel je om de woning te bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en we plannen een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).