Hulsbossen 205095 BK Hooge MierdeHooge Mierde

Aan een verkeersarme straat in een groene en ruim opgezette woonwijk van Hooge Mierde staat deze perfect onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 436 m². Gebouwd in 1980 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd, biedt deze woning een zee aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een totaal gebruiksoppervlakte (incl. bijgebouwen) van 253 m², is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een overkapping, een tuinhuis, en een inrit met plaats voor twee auto’s. Kenmerken: • Woonoppervlakte 196 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 253 m2 • Inhoud 675 m3 • Bouwjaar 1980 • Ligging: in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor twee auto’s o Inpandig bereikbare garage o Overkapping o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR++ beglazing (op enkele kleine ruitjes na) o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Topline 2008) o 3 airco units voor verwarming en verkoeling (Daikin 2023) o 18 zonnepanelen (2022) o Energielabel C Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal/entree met vide. De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorgang naar de woonkamer en de moderne meterkast. De woonkamer en keuken vormen één grote open ruimte met veel lichtinval. Er is volop plaats voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van strak en landelijk en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan (Quooker). Vanuit de keuken bereikt u een portaal met twee volledig betegelde inbouwkasten, ideaal voor opslag van provisie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste pantry, inclusief een wastafel en koel-vriescombinatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De ruime garage van 25 m² is uitstekend afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kastenopstelling met voldoende berg- en werkruimte. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tussenkamer, een royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk, inbouwspots en een combinatie van laminaat en zachte vloerbedekking. De ouderslaapkamer, die oorspronkelijk uit twee volwaardige kamers bestond, is nu één royale ruimte met balkon en tuindeuren, veel kastruimte en een airco-unit. De luxe badkamer, bereikbaar via zowel de ouderslaapkamer als de overloop, is afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een hoogwaardig badkamermeubel met dubbele wastafel, een douche met glazen deur en regendouche, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een pantry met wastafel en een eigen airco-unit. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Onder de schuine kanten is veel opbergruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen, en de slaapkamer heeft daarnaast een raampartij en een eigen airco-unit. De Slaapkamer bevat een vaste kast met daarin de HR-combiketel (Nefit Topline 2008). Buitengebeuren De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een perfecte combinatie van sierhagen, vaste beplanting en gras. Een pad van oude waaltjes loopt onder een pergola met een druivenplant naar het achterste deel van de tuin, waar een houten tuinhuis is geplaatst. De overkapping, grenzend aan de woning, biedt een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van buitenstopcontacten en terrasverwarming. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort. De voortuin is eveneens stijlvol aangelegd met sierhagen en vaste beplanting. Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een beregeningssysteem, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft.