Maasakker 375095 DE Hooge MierdeHooge Mierde

Op zoek naar een toekomstbestendige, energiezuinige woning zonder kluszorgen? In het groene en rustige Hooge Mierde staat deze volledig gasloze, instapklare tussenwoning aan de Maasakker 37 voor je klaar! Deze moderne woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp, heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en biedt boven drie fijne slaapkamers én een ruime zolderkamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra plek heeft. Hooge Mierde is een gezellig en authentiek Brabants dorp, onderdeel van de gemeente Reusel-De Mierden. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door bossen, natuurgebieden en uitgestrekte landerijen — een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Algemeen * Bouwjaar woning: 2012. * De woning heeft energielabel A (zonnepanelen zijn gelegd na afgifte energielabel). * De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een Nibe bodemwarmtepomp. * Er is een mechanisch afzuigsysteem met natuurlijke verse luchttoevoer (via ventilatieroosters in de beglazing/gevelkozijnen). * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw). * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenstrook met daarachter de sportvelden van Hooge Mierde. Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, valt direct de stijlvolle afwerking op. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat-pvc vloer en strak afgewerkte schuurwerk wanden en plafonds. Deze afwerking loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt zo een mooi geheel. In de hal vind je een toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een separate kast met de opstelling van de bodemwarmtepomp. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Een hele fijne, lichte ruimte waar je heerlijk thuis en tot rust kunt komen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een extra kamer. Een ideale werkplek of speelplek voor de kinderen! De kamer is naar wens bij de woonkamer te betrekken of af te sluiten middels de stijlvolle schuifdeur. In dezelfde look vind je een glazen deur naar het praktische achteromportaal en loop je zo de achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en past perfect in de stijl van de woning. Met twee wandopstellingen heb je hier volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak met Quooker kraan een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Via de houten trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast een kleinere kamer die thans in gebruik is als kastenkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als baby/kinderkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met daarnaast de stijlvolle badkamer. Deze is geheel vernieuwd in 2023 en van alle gemakken voorzien! Hier kun je heerlijk badderen in het ligbad, heb je de beschikking over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met Velux dakraam en een laminaatvloer. Hier is het wtw-systeem opgesteld, de omvormer van de zonnepanelen en hier bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder kan gemakkelijk als vierde slaap-, of logeerkamer in gebruik worden genomen. Buiten de woning Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde vind je siergrind met vaste plantenbakken en de achtertuin heeft kunstgras en sierbestrating. De houten tuinberging biedt plek voor het stallen van je fiets en/of tuinspullen. Via de houten poort kun je vrij achterom en heb je directe toegang tot een flinke groenstrook met uitzicht over de sportvelden van Hooge Mierde. Kortom: comfortabel, modern wonen op een prachtige plek. Kom je snel kijken? * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).