Prins Hendriklaan 15095 NA Hooge MierdeVerspreide huizen Hooge Mierde

Rijksmonumentale helft van een twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 2.000 m². (Erfpacht van toepassing) Vraagprijs: opstallen (te renoveren): € 275.000,- kosten koper. Erfpachtcanon: € 750,- per maand (€ 9.000,- per jaar). Let op: Gunning op basis van de door de kandidaat koper uitgewerkte toekomstvisie voor deze locatie op het landgoed 'De Utrecht'. Een unieke locatie midden in de natuur, omringd door bossen en landerijen. Deze locatie betreft een plek waar u dagelijks wakker wordt met vogelgeluiden, uitkijkt over groen en direct de natuur in stapt! - Rijksmonumentale twee-onder-een-kapwoning. - Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere landschap van Landgoed De Utrecht. - Volledig naar eigen wens te renoveren. - Een buitenkans voor liefhebbers van natuur, rust en karakter. - Vier slaapkamers. - Royale woonkamer. - Mogelijkheden voor een bijgebouw. Karaktervolle helft van een twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie midden in de natuur! Op een van de mooiste plekken van het buitengebied van Hooge Mierde ligt deze sfeervolle helft van een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 2.000 m². Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere landschap van Landgoed De Utrecht, een historisch landgoed dat eind 19e eeuw werd ontwikkeld als investering van levensverzekeraar De Utrecht, tegenwoordig onderdeel van a.s.r.. Het gebied staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en karakteristieke bebouwing. De woningen op het landgoed zijn herkenbaar aan hun traditionele architectuur, duurzame materialen en landelijke uitstraling. Juist deze combinatie van natuur, historie en rust maakt wonen op Landgoed De Utrecht zo geliefd. Een woning met karakter én mogelijkheden! De woning staat momenteel leeg en is direct beschikbaar. Het betreft een pand met veel sfeer en authentieke elementen, maar dat grondig gerenoveerd dient te worden om weer aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Voor de koper biedt dit de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De opstal wordt verkocht op basis van het principe "as is, where is". Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Er is een bouwkundige keuring verricht en beschikbaar. Begane grond: Via de (achter-)entree bereikt u de hal met trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevinden zich de badkamer, het separate toilet, de keuken en de royale woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met zijn omvang en grote raampartijen volop mogelijkheden. Denk aan een ruime leefruimte met zitkamer, eetkamer en eventueel een werk- of speelhoek. De aanwezige schouw versterkt het authentieke karakter. De keuken bevindt zich centraal in de woning en kan worden uitgebouwd of betrokken bij de leefruimte voor een moderne open woonkeuken. De aangrenzende berging biedt praktische opslagruimte of mogelijkheden voor een bijkeuken. Keuken / Bijkeuken: De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de bijkeuken/achterportaal. De aanwezige keuken betreft een rechte opstelling. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken, een onmisbare ruimte voor het buitenleven waar laarzen, jassen en huishoudelijke voorzieningen moeiteloos een plek vinden. In de bijkeuken bevinden zich tevens het toilet en de doucheruimte. Ook is er een separate trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De verdieping beschikt momenteel over vier slaapkamers, een overloop en diverse bergruimten onder de schuine dakvlakken. Afhankelijk van de woonwensen zijn hier verschillende indelingen denkbaar: een indeling met drie slaapkamers, eventueel inclusief een badkamer. Een thuiswerkruimte, atelier, of een logeerkamer voor familie en vrienden die graag van de omgeving komen genieten. Op het huidige moment zijn er een tweetal trapopgangen. Gelegen op een van de mooiste plekken van het buitengebied van Hooge Mierde op een royaal perceel van maar liefst 2.000 m². Omringd door bossen, landerijen en rust ademt deze locatie het authentieke Brabantse buitenleven. Dit is een plek voor de echte natuurliefhebber. Vanuit de voordeur wandelt of fietst u direct de bossen van Landgoed De Utrecht in. Uitgestrekte natuurgebieden, zandpaden, heidevelden en vennen vormen hier het dagelijkse decor. De omgeving biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen in Hooge Mierde, Reusel en omliggende dorpen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Turnhout bevinden zich op comfortabele rijafstand. Hier ervaart u nog de seizoenen zoals ze bedoeld zijn: mistige ochtenden boven de weilanden, lange zomeravonden in de tuin, kleurrijke herfstbossen en winters waarin de natuur volledig tot rust komt. --- ERFPACHT Op het prachtige Landgoed De Utrecht wordt een karaktervolle woning aangeboden die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Erfpachtvoorwaarden en selectieprocedure van Landgoed De Utrecht a.s.r. van toepassing. Zie de brochure voor de toelichting selectieprocedure, of informeer bij ons naar de selectieprocedure inzake de verkoop van Prins Hendriklaan 1 te Hooge Mierde. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,- k.k. en staat op een royaal perceel van 2.000 m². Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht, wat betekent dat de grond eigendom blijft van a.s.r./Landgoed De Utrecht, terwijl u eigenaar wordt van de woning. Voor het gebruik van de grond betaalt u bij aanvang een erfpachtcanon van € 750,- per maand (€ 9.000,- per jaar). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Omdat u de grond niet hoeft aan te kopen, blijft de initiële investering aanzienlijk lager dan bij een vergelijkbare woning op eigen grond. Dit maakt het mogelijk om op een unieke plek te wonen tegen een aantrekkelijkere instapprijs. Alle woningen op Landgoed De Utrecht worden uitgegeven op erfpacht. Deze constructie biedt niet alleen financiële voordelen, maar zorgt ook voor een duurzame en zorgvuldige instandhouding van het landgoed. Als toekomstige bewoner profiteert u van wonen binnen een beschermd landschappelijk gebied, waarbij duidelijke erfpachtvoorwaarden zorgen voor transparantie en zekerheid op de lange termijn. Een belangrijk voordeel is bovendien dat het gespecialiseerde team van a.s.r. zorg draagt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke lanen en de groene omgeving. U hoeft zich daardoor niet bezig te houden met het beheer van deze openbare ruimten en kunt optimaal genieten van de rust, natuur en uitstraling die het landgoed kenmerken. Bij erfpacht blijft de woning zelf altijd uw eigendom. Mocht de erfpachtperiode ooit aflopen en niet worden verlengd (wat in de praktijk niet gebruikelijk is) dan is de verpachter verplicht de woning van u over te nemen tegen een marktconforme, getaxeerde waarde. Daarmee blijft uw investering beschermd en behoudt uw woning haar economische waarde. Deze woning biedt daarmee een bijzondere combinatie van betaalbaarheid, eigendom, natuurbeleving en toekomstzekerheid. Een unieke kans voor wie de charme van het buitenleven wil combineren met de kwaliteit en uitstraling van een van de mooiste landgoederen van Nederland. Laat u informeren door een deskundige met betrekking tot erfpacht, alvorens u de onderhandelingen opent en/of een bod uitbrengt. Aansprakelijkheid Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, de verstrekte informatie is naar onze mening uit betrouwbare bronnen afkomstig. Er dient gesteld te worden dat alle in de brochure en op internet weergegeven maten, circa maten zijn. Ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de opdrachtgever. Deze informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.