St. Cornelisstraat 12-A5095 AX Hooge MierdeHooge Mierde

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een levendige doorgaande straat, op loopafstand van de kerk en basisschool in Hooge Mierde. De woning biedt onder andere het gemak van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Met inritten aan beide zijden, een garage en een royale carport, is er volop parkeergelegenheid. En dat alles op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Hooge Mierde. Kom snel een kijkje nemen! Kenmerken: • Woonoppervlakte 139 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 213 m2 • Inhoud 520 m3 • Bouwjaar 1975 (grotendeels verbouwd in 2001) • Ligging: aan doorgaande weg richting Lage Mierde, op korte afstand van een basisschool, sportvoorzieningen en de kerk. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien rolluiken • Bijgebouwen/voorzieningen: o Aan beide zijden van de woning voorzien van inritten met plaats voor totaal 3 auto’s o Grote garage 28 m2. o Grote carport voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan. o Slaap-en badkamer op de begane grond. • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing. o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Atag (2018) o Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond o Resulterend in energielabel C Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, die is uitgerust met een moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen rondom. Via een halfopen verbinding bereikt u de keuken, die is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel berg- en werkruimte en heeft een deur naar een praktische, stahoge kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een eenvoudige pantry met dubbele RVS spoelbak. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Daarnaast is er een toilet. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage, die ruim, diep en voorzien is van een tegelvloer en een elektrische garagedeur. De slaapkamer op de begane grond heeft een vaste kast en een ensuite badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en de Cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Het toilet is momenteel verwijderd, u kunt naar eigen wens een nieuw toilet plaatsen. De twee slaapkamers zijn ruim en tot de nok toe hoog, met opbergruimte onder de schuine kanten. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en frisse, witte muren. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of kunnen zelfs worden opgesplitst. De Cv-ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel (Atag, 2018). Buitenruimte De woning beschikt over veel ruimte rondom. Er zijn twee inritten met plaats voor drie auto’s en een grote carport, die ook kan worden gebruikt als overkapping. De tuin rondom is deels verhard en voorzien van groen, graspartijen en een natuurlijke erfafscheiding. Dankzij een brede achterom met sierpoort is het bijvoorbeeld mogelijk om een camper op eigen terrein te stallen. De woning is volledig rondom bereikbaar en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden.