St. Cornelisstraat 175095 AX Hooge MierdeHooge Mierde

Wil je graag vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden? Dat kan bij St. Cornelisstraat 17 in Hooge Mierde. Op een goede locatie in Hooge Mierde staat deze charmante vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een lange oprit, een vrijstaande garage/berging met zolder en een fijne achtertuin met veel privacy. Deze woning biedt volop leefruimte en uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemeen: * Bouwjaar 1980. * De woning is voorzien van muur- vloer en dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel). * De begane grond is voorzien van dubbele beglazing. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. * Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel (bouwjaar 2009). * Royale garage / berging met bergzolder. * Natuur, rust en ruimte kenmerken het dorp Hooge Mierde, terwijl je binnen ca. 20 minuten in Tilburg bent. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Indeling Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden, houten schrotenplafond en geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast en de open trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, thans in gebruik als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, deels metselwerk en deels spuitwerk wanden en een houten schroten plafond. Uiteraard kan deze kamer ook perfect gebruikt worden als een hobby-/werkkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, wanden deels met lambrisering en deels metselwerk, een balkenplafond en een sfeervolle openhaard. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde is er in de woonkamer voldoende daglicht aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale woonkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, wanden met tegellambrisering en een houten schroten plafond. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en twee spoelbakken. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin. Heerlijk om in deze ruimte te kokkerellen! Er zijn voldoende kastjes aanwezig, maar mocht je meer opbergruimte nodig hebben dan kun je gebruik maken van de kelder. Deze is vanuit de keuken bereikbaar. In de deels betegelde bijkeuken tref je een gootsteen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking, metselwerk wanden en houten schrotenplafond en biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van metselwerk wanden en een houten schrotenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Er is voldoende bergruimte aanwezig op elke kamer en ze zijn stuk voor stuk goed van formaat. De geheel betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een toilet, wastafel, inloopouche en ligbad. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan linkerzijde tref je een dakvenster en aan de rechterzijde is de opstelling van de c.v.-installatie. Uiteraard is hier op de zolder ook nog voldoende opbergruimte. Buiten de woning Middels de (gedeelde) oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage is voorzien van een roldeur en een smeerput. Aansluitend tref je de berging met zowel openslaande deuren als een loopdeur. Middels een losse steektrap heb je hier ook nog toegang tot de bergzolder. Dit is een ideaal voor extra opslagruimte of eventueel mogelijkheden voor hobby's etc. De achtertuin is voorzien van gazon en sierbestrating. Hier heb je veel privacy en kun je dus ook in alle rust genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).