Vogelstraat 434927 BC Hooge ZwaluweDe Langstraatspoorlijn

Recent compleet gerenoveerde (2025), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging aan de Vogelstraat in Hooge Zwaluwe. De woning is gelegen in een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke uitstraling, met een basisschool aan het einde van de straat. De ideale woning voor een gezin maar ook voor een starter. De woning is instap klaar en op korte termijn op te leveren. De recent vrijwel compleet vernieuwde afwerking laat je direct profiteren van een frisse en moderne uitstraling. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Dankzij deze optimalisaties beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 06-06-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, een ruime trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. In de ruime woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Verder beschikt de woning over een compacte U-vormige keukenopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vrieskast, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ondanks het bescheiden formaat van de keuken biedt deze genoeg werkruimte. De volledige begane grond is afgewerkt met strakke wanden in moderne kleurstellingen en een vloer die deels bestaat uit laminaat en deels uit plavuizen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de functionele badkamer. Ook de slaapkamers zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers genieten beiden van veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aanwezig in de kamers. Deze raampartijen zijn beiden voorzien van een kleiner raam met draaifunctie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast ook nog over een elektrisch rolluik. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een kleinere slaapkamer, die zicht uitstekend leent als werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik. De badkamer is esthetisch gezien toe is aan een modernisering, maar nog volledig functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een royale douchecabine met een stort- en handdouche én ontspannende massagestralen. Daarnaast vind je er een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een grote spiegel, een wandcloset en een praktische handdoekradiator. Via het raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, waar zich de opstelplaats voor de CV-installatie (Remeha, 2013) bevindt. De voorzolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt daarnaast volop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een royale raampartij, voorzien van elektrische rolluiken die volledige verduistering mogelijk maken. Achter de grote knieschotten bevindt zich extra bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. TUIN: De achtertuin is compact van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordoosten. De bestrating bestaat grotendeels uit donkerkleurige tegels, aangevuld met een smalle goot voorzien van beplanting. De tuin wordt omsloten door een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding, die doorloopt tot aan de stenen berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en bijzonder ruim. De berging biedt dan ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een praktische werkruimte. Wat betreft het formaat van de berging kan deze vergeleken worden met een grote garage. KENMERKEN: - Recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (2025). - Voorzien van een vrijwel volledig nieuwe afwerking. - 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten. - Grote stenen berging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van diverse voorzieningen. - Energielabel C. - Oplevering op korte termijn mogelijk - Instapklaar!