Heuvel 5-A5528 NH HoogeloonHoogcasteren en omgeving

Half vrijstaande woning op unieke locatie met ruime mogelijkheden op ruim 1.400m² grond Rust. Privacy. Grond aan huis. Vele mogelijkheden. Beroep aan huis. Mantelzorg. Samen wonen met de kinderen. Een werkelijk unieke kans! Een zeer royale half vrijstaande woning met 2 extra wooneenheden op ruim 1.400m² grond. In het westelijk gedeelte van de woning zijn momenteel een tweetal appartementen gerealiseerd. Eén op de begane grond en één op de eerste étage. Het huis bevindt zich in een rustige en groene omgeving. In de directe nabijheid aan de noord- en oostzijde is natuurterrein in het beekdal van de Kleine Beerze in bezit van Brabants Landschap gelegen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze half vrijstaande woning, heeft een totaal woonoppervlak van 265m² en een bruto inhoud van circa 1.070m³ (inclusief de beide appartementen) en is goed onderhouden. Er is een opsplitsing gemaakt in het midden van het hoofdgebouw. Met aan de westzijde van het hoofdgebouw het gedeelte waarin twee appartementen zijn gerealiseerd (2023) Het hoofdgebouw Woongedeelte: Via de voordeur komt met in een kleine hal. Vandaar heeft men toegang tot een voorkamer welke met salondeuren verbonden is met de woonkamer. Vloer bestaat uit een tegelvloer stucwerkwanden en een houten plafond. In de woonkamer bevindt zich een airconditioner welke zowel kan verwarmen als koelen. Verder is er een ruimteverwarming met een convectorput en nog een houtkachel geïnstalleerd. Meterkast is in 2024 compleet vernieuwd 220/380 volt. Met aparte voorzieningen voor naastgelegen appartementen. Keuken met tegelvloer stuc wanden en schrootjes plafond. Inductiekookplaat met 6 platen (2025), Quooker, afzuigkap, vaatwasser en elektrische oven. Met losse koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de volledig betegelde kelder te bereiken 17m². Via een gang komt men aan de achterdeur. Links van de gang bevindt zich nog een werkkamer. De achterdeur komt uit onder een met pannen gedekt en met planken onderschoten overdekt terras met tegelvloer. Aan 2 zijden open. Bovenverdieping Badkamer met wasmachine aansluiting, aparte douche en ligbad. 2 afgewerkte slaapkamers en een onafgewerkte ruimte waar 1 grote of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Appartementen Appartement begane grond gerealiseerd in 2023 met een eigen entree. Circa 60m². Via de voordeur komt men in een gang met toiletruimte en fraaie garderobe in ingebouwde nissen een eigen meterkast. Badkamer met douche en wastafel volledig betegeld. Bergruimte met elektrische boiler en wasmachine aansluiting. 1 slaapkamer. Woonkamer met open keuken. Tegelvloer en stuc wanden. 4 pits inductie kookplaat elektrische combi-oven magnetron, inbouwkoelkast en afzuigkap. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en geïsoleerde wanden. Verwarming met elektrische convector radiatoren. Tegelvloer. Appartement eerste etage gerealiseerd in 2023 met een eigen entree. Circa 47m². Via de voordeur komt men in een halletje met vaste trap naar boven en ruimte voor wasmachine en vaatwasser. Badkamer met douche cabine, toilet en vaste wastafel. 1 slaapkamer. Woonkamer met open keuken, met dakkapel wat een erg fraai uitzicht over de achtertuin geeft. 4 pits inductie kookplaat elektrische combi-oven/magnetron, afzuigkap en inbouwkoelkast. Laminaatvloer. Tegelvloer in badkamer. Wanden en plafonds van stucwerk en schrootjes. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en geïsoleerde wanden. Verwarming met elektrische convector radiatoren. Erf en tuin De achtertuin is via de westzijde over, een nog aan te leggen, overpad aan de westzijde van het hoofdgebouw achterom te bereiken. Het bevindt zich in een oase van rust en groen. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw van 100 vierkante meter. Over de ligging en de buurt Hoogeloon Met bijna 1.800 inwoners, maakte het onderdeel uit van de voormalige gemeente Hoogeloon, Hapert en Casteren, die tot 1997 heeft bestaan en daarna is opgegaan in de gemeente Bladel in “De Kempen” in het hart van de provincie Noord-Brabant. De woning is gelegen in buurtschap Heuvel tegen het dal van de Kleine Beerze. Vlak bij de kernen van Bladel Hapert en Eersel. Dit voorziet jou op korte afstand van speciaalzaken en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij één van de leuke horecagelegenheden. Perceel ligt westelijk van Eindhoven. De aansluiting op de autosnelweg A67 ligt op 5 kilometer afstand en is binnen 5 minuten bereikbaar. Eindhoven Airport is per auto binnen een 20 minuutjes bereikbaar. ASML ligt op 10 kilometer afstand en is met een kwartiertje te bereiken. Pal tegen de perceelsgrens aan de westzijde ligt een onverhard pad van waaruit u direct kunt gaan wandelen in het beekdal van de Kleine Beerze. Een ideale woning voor mensen die houden van natuur, wandelen, buitenleven, van privacy en rust. Verder uitermate geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis, of als zorg locatie. Bestemming Het tijdelijke omgevingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014´ van de gemeente Bladel vastgesteld 24-3-2016 geeft voor het woongedeelte de bestemming “Wonen” en voor de appartementen de bestemming “Recreatie” aan. De gecombineerde bestemming is zeker een aandachtspunt bij de financiering. De appartementen mogen formeel niet door een particulier bewoond worden en kunnen daarom ook niet direct onder de gangbare particuliere normen gefinancierd worden. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. Bijzonderheden • Volop privacy en een mooi uitzicht. • Energielabel D • Twee appartementen • Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig. Zonnepanelen liggen over en weer ook op het naastgelegen dak van woning 5b. Hiervoor wordt over en weer een erfdienstbaarheid gevestigd. • Er is een internetaansluiting via Kempenglas. Koper zal lidmaatschap over nemen. • Het pand heeft momenteel deels een woon-, en deels een recreatie bestemming. • Zeer geschikt voor mantelzorg • Mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw van max 100m². NB: Deze woning staat tevens, samen met de naastgelegen woning Heuvel 5B, als één geheel te koop! Zie ook de advertentie van 5 en 5b. Voor meer informatie kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen.