Antwerpsestraatweg 1294631 RA HoogerheideHoogerheide-Noord

Het ultieme vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin! Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, met volop ruimte en sfeer? Dan is deze gemoderniseerde woning absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning is grotendeels instapklaar en beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich de keuken met kelder en de royale, lichte woonkamer met serre-uitbouw. Daarnaast zijn er een bijkeuken, toilet en extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer bevinden. Ook buiten is het volop genieten! Via de oprit aan de linkerzijde bereik je de fraai aangelegde, diepe achtertuin met een vrijstaande garage en een sfeervolle veranda. Dankzij het vele groen, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen ervaar je hier iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en dakisolatie. Dit resulteert in energielabel C. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving aan de bosrand, terwijl het centrum van Hoogerheide op korte afstand ligt. Winkels, basisscholen, de bibliotheek, het gemeentehuis, een medisch centrum en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte bossen en polders in de directe omgeving. Kortom: een sfeervolle en ruime vrijstaande woning op een heerlijke locatie. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met een gemoderniseerde meterkast, voorzien van onder andere een 3-fasenaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. Keuken De gemoderniseerde keuken is praktisch ingericht en beschikt over een apparatenwand met aan de overzijde een keukenblok. Via de open doorgang is er een directe verbinding met de serre. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met afzuigkap; • Vaatwasser; • Oven; • Combi-magnetron; • Koelkast. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelderruimte van circa 6 m² bereikbaar. Woonkamer en serre De royale en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een oppervlakte van circa 58 m², inclusief de serre, biedt deze leefruimte volop mogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een gezellige houtkachel. Via de open doorgang bereik je de serre. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De serre is voorzien van vloerverwarming, een brede schuifpui en een elektrisch bedienbaar screen boven het glazen dak. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Bijkeuken en toilet In de uitbouw aan de linkerzijde bevindt zich een praktische hal met een kastenwand waarin onder andere de hybride HR-ketel (circa 2025) is opgesteld. Vanuit deze hal is er toegang tot de achtertuin, de bijkeuken met wasmachineaansluiting en het toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15,1 m² en beschikt over een inbouwkast en een dakkapel. Badkamer De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte een praktische vaste kastenwand. Slaapkamer II en III De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12,8 m² en 9,9 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en extra ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de royale voorzolder. Deze ruimte beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de schuine dakwanden. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is sfeervol en groen aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting, diverse terrassen en het vele groen volop privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin beschikt over een gazon, vaste beplanting, leibomen, diverse borders en een vijver. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of juist wilt genieten van de rust en het groen: hier kan het allemaal. Via de oprit met afsluitbare poort is de achterzijde van de woning bereikbaar. De oprit biedt tevens toegang tot de royale, vrijstaande garage van circa 23 m². De garage beschikt over een praktische bergzolder en een krachtstroomaansluiting. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overdekt terras, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar beschut van de zon en het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning. • Gelegen op een prachtige locatie aan de bosrand. • Het centrum en diverse voorzieningen op korte afstand. • Royale woonkamer met serre-uitbouw. • Vier slaapkamers. • Moderne keuken en badkamer. • Hybride warmtepomp (circa 2025). • 17 zonnepanelen. • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. • Dakisolatie. • Energielabel C. • Diepe, groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Oprit met afsluitbare poort. • Vrijstaande garage van circa 23 m² met bergzolder en krachtstroom. • Sfeervolle veranda en meerdere terrassen.