Antwerpsestraatweg 424631 NL HoogerheideHoogerheide-Noord

Deze royale vrijstaande woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Gelegen langs de Antwerpsestraatweg, biedt het huis een dubbele oprit voor meerdere auto’s, een garage en een zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten. De woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco’s en rolluiken, die bijdragen aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. Met een goed ingedeelde woonruimte, drie slaapkamers en een zolder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De rustige en zonnige tuin is perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te ontspannen. Daarnaast ligt de woning op een gunstige locatie, met snelle verbindingen naar het centrum en de snelweg, wat het tot een praktische keuze maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Kortom, een fijne woning die van alle gemakken is voorzien! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap-/kelderkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met houten delen; meterkast met 9 groepen, 1 reservegroep, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met radiator; royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van een schouwpartij met een open haard vv. ventilator, airco welke zowel kan koelen als verwarmen, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), PVC vloer, systeemplafond; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pit gas op glas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen, schuifpui naar tuin/terras; royale bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, keukenblok, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten delen; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer links achter voorzien van airco, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer rechts achter voorzien van 2-tal inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer rechts voor voorzien van 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats omvormer, zonneboiler en 2e groepenkast t.b.v. de boiler, vv. een dakraam, wandafwerking sierpleister en granol, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met dakplaten; opslagruimte / zolderruimte vv. een elektrische boiler (120 liter), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met dakplaten. Bijgebouwen: Berging vv. elektra; garage met een roldeur en een separate loopdeur. Tuin: Aangelegde zonnige tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, achterom, een houten tuinberging en omheind met een schutting; dubbele oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw (grotendeels), opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Houten berging. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is volledig voorzien van rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (2022). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas Xtreme, bouwjaar 2024), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet in warmwater. De elektrische boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2024), is geplaats op de 2e verdieping en voorziet in warmwater t.b.v. de badkamer. Tevens is de woning voorzien van airconditioning.