de Wildert 44631 MD HoogerheideHoogerheide-Noord

In gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen 2/1 KAP WONING met inpandige GARAGE en oprit voor meerdere auto’s. De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-woonkamer met erker uitbouw aan de voorzijde en een recent vernieuwde keuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken zijn de inpandige garage en de tuin bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning heet een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een recent vernieuwde HR/Combiketel (2024) en 8 zonnepanelen (2023). De woning is gelegen in de gewilde wijk “De Hoef” welke zich kenmerkt door woningen in jaren ’30 stijl. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Half betegeld TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 41 m² incl. keuken) met erker uitbouw aan de voorzijde. De woonkamer is recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer, stucwanden en een moderne keuken aan de achterzijde. Recent gemoderniseerde open KEUKEN (2024) met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en een koelkast. In de uitbouw aan de achterzijde gelegen BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger, tuintoegang en toegang tot de inpandige garage. Inpandige GARAGE (ca. 24 m²) met brede garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.9 en 7.6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. SLAAPKAMER III (ca. 10.8 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De verdieping (ca. 30 m²) is momenteel in gebruik als hobbyruimte en opslag maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. De zolderruimte is voorzien van een Velux drakraam, bergruimte onder de schuine dakwand, een vernieuwde HR/Combiketel (2024) en centrale afzuiging (2024). TUIN: Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon en diverse borders De tuin is gelegen op het Zuiden en biedt gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Aan de voorzijde is een royale oprit voor minimaal 2 auto’s gelegen. BIJZONDERHEDEN: Ruime 2/1 kap woning gelegen aan een rustige straat in gewilde woonwijk de Hoef. Begane grond recent voorzien van nieuwe pvc-vloer en moderne keuken. 4 slaapkamers Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en een energielabel A Inpandige garage met oprit voor 2 auto’s.