Dennenlaan 124631 BH HoogerheideHoogerheide

Gelegen in één van de mooiste lanen van Hoogerheide mogen wij u met genoegen deze prachtige, stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden. Deze verzorgde vrijstaande woning is gelokaliseerd te midden van een groene oase met volop privacy, met alle benodigde voorzieningen nabij, waardoor het hier heerlijk en uniek wonen is. Volledig ingebed in een bosrijke omgeving op de ‘Brabantse wal’, is het hier genieten van de rust en de ruimte in optima forma. Met de in het groen omringde tuin, welke is ingericht met prachtige volwassen bosachtige aanplant, waant u zich werkelijk in een niet-alledaagse omgeving, grenzend aan Grenspark Kalmthoutse Heide. De exclusieve woning kenmerkt zich door een royale woonoppervlakte van meer dan ± 200 m² en een totale perceeloppervlakte van ± 3.420 m² en is van diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken voorzien. Zo is er een riante en comfortabele woonkamer met zicht op de tuin aanwezig en beschikt de aaneengesloten zijvleugel over twee volwaardige op de begane grond gelegen slaapkamers met een badkamer en een separate werkkamer. De verdieping is daarnaast ook nog voorzien van twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. De royale oprijlaan, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen, verschaft de toegang naar de vrijstaande dubbele houten garage met verdieping (± 53 m²); een mooie ruimte waar plek is voor de exploitatie van hobby's, extra overdekte parkeergelegenheid of opslag. Is dit die buitenkans op die fantastische groene locatie die u niet aan uw aandacht voorbij wilt laten gaan? Sweere Makelaardij neemt graag de tijd om u deelgenoot te maken van deze unieke kans! KENMERKEN: - Stijlvolle vrijstaande villa - Idyllische ligging tussen de bossen - Geliefde en unieke locatie - Royale en groene tuin rondom - Dubbele garage met verdieping - Levensloopbestendig wonen - In 2017 en 2023 integraal verbouwd INDELING: Begane grond: In 2017 is deze nette villa 'De Heide' integraal verbouwd, waardoor de woning zowel uitwendig als inwendig aan de hedendaagse maatstaven voldoet. Het samengestelde dak van het woonhuis is in 2023 volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zinken goten. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort betreden we via de royale oprijlaan het volledig omsloten terrein en komt deze prachtige, tussen de bomen gelegen woning langzaam tevoorschijn. Met haar witgekleurde gevelsteen, gepotdekselde houten geveldelen en zwart genuanceerde dakpannen springt de woning direct in het oog. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal terecht, welke is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een stijlvolle vloerafwerking. Vanuit deze entree zijn de separate provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte (± 5 m²) is een met 'en suite'-deuren afgesloten ruimte waar u diverse invullingen aan kunt geven. Deze ruimte geeft u de toegang tot het separate betegelde toilet. De toiletruimte is ingericht met een hangcloset, mechanische ventilatie en een fontein. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer (± 46 m²). Deze woonkamer met eethoek staat symbool voor hetgeen deze woning zo uniek maakt. Vanuit de woonkamer geniet u namelijk met volle teugen van al het groen om de woning heen. De royale raampartijen, schuifpui en openslaande tuindeuren laten veel daglichtinval de kamer binnenkomen en zorgen voor een mooi zicht rondom, waardoor dat unieke gevoel van het buitenleven volledig wordt doorgevoerd aan de binnenzijde. De strak vormgegeven woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots, een keurige plavuizen vloertegel en comfortabele vloerverwarming. De aanwezige houtkachel maakt de living tot een sfeervol en warm geheel. De houtkachel bevindt zich in een draaibare unit, waardoor u er zowel in de zit- als de eethoek plezier van heeft. De open keuken (± 12,5 m²) is van alle gebruiksgemakken voorzien en staat in een open verbinding met de eethoek, waardoor u tijdens het koken ook in verbinding staat met uw gasten. De keuken is ingericht in een L-opstelling met een separate kasten- en apparatenwand. In deze ruimte treft u de navolgende apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Middels de schuifpui is er toegang tot de voortuin. Ook in de keuken is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is de op de begane grond gelegen aaneengesloten zijvleugel gesitueerd. De zijvleugel bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, een gang, een separaat toilet, een technische ruimte (Remeha cv-ketel, 2018) en een berging/hal. De eerste slaapkamer (± 12,5 m²) doet momenteel dienst als kantoorruimte, maar kan voor verschillende gebruiksdoeleinden worden gebruikt. De aanwezige schuifpui is apart afsluitbaar, waardoor bijvoorbeeld een praktijk aan huis realiseerbaar is. De kamer doet ruimtelijk aan door de vele raampartijen en de open ruimte tot aan de nok. De mooie balken in combinatie met de houten vloer en airconditioning (2023) maken de ruimte helemaal af. Aan de achterkant bevindt zich de keurige badkamer (± 10 m²). Ook hier loopt het balkenplafond door en is er zicht gecreëerd tot aan de nok. De badkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich met een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de master bedroom (± 15 m²) is het allerminst een straf om de nacht door te brengen om vervolgens wakker te worden met het gezang van de vogeltjes. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor u zich in uw eigen paradijs waant. De wijze van afwerking is ook hier wederom consequent doorgevoerd en past perfect in het grotere geheel. De gesitueerde airco (2023) zorgt in de zomer voor een heerlijk koel klimaat en in de winter is het er lekker warm. Tot slot is vanuit de slaapkamer de bijkeuken (± 11,5 m²) toegankelijk, waar er ruimte is om een mooie kastenwand te creëren. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de entree bereikt men via de vaste trapopgang de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en badkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel. De overloop biedt voldoende gelegenheid om een extra werkplek te realiseren. Daarnaast is er een open vliering aanwezig ten behoeve van het opslaan van diverse spullen. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (resp. ± 16,5 m² en ± 14 m²) en praktisch in te delen. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van draai-kiepkozijnen met HR++ en horren. Ook vanuit hier is er fraai zicht op de bosrijke omgeving. Indien gewenst zijn op deze verdieping met wat simpele aanpassingen extra slaapkamers te realiseren. De badkamer (± 10 m²) is zeer compleet ingericht met een comfortabele regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Tuin: Het decorstuk van deze woning is de fraaie tuin van ruim ± 3.000 m². Doordat de woning volledig door de tuin en de omliggende bebossing wordt omsloten, waant u zich in uw eigen privébos. Het glooiende landschap is onder andere ingericht met diverse terrassen, bomen, gazon, prachtige volwassen aanplant, bloemenborders, een pergola, een hondenkennel en looppaden. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven met volop privacy. Elk jaargetijde vormt deze tuin weer een compleet nieuw decor. De aanwezige vrijstaande houten berging (± 2.71 m x ± 2.25 m) zorgt ervoor dat u onder andere ligbedjes en tuingereedschap gemakkelijk kunt opbergen. Tot slot is er een waterput voor bronbemaling op het perceel aanwezig. Dubbele garage: De speels vormgegeven dubbele garage met verdieping (± 53 m², ± 6.13 m x ± 5.74 m + ± 6.13 m x ± 2.94 m) vormt een mooie toevoeging aan het geheel. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare garagedeuren, diverse stroompunten, raampartijen en een verdieping met vaste trapopgang. Hier is een legio aan invullingen denkbaar. De auto parkeert u gemakkelijk op het eigen, afgesloten terrein. Hier is ruim voldoende plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig.