Fokkerlaan 54631 JM HoogerheideHoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Instapklaar! Uitgebouwde volledig gemoderniseerde hoekwoning met 112m2 aan woonoppervlakte, kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing, voorste gedeelte voormalig garage in gebruik als bijkeuken/berging, gelegen op een perceel van 300m2 met een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin! Verder is de woning voorzien van o.a. een doorzonwoonkamer, tuinkamer met grote schuifpui, een kleine wasruimte (2015) en een ruime zolder met voldoende opslagruimte. Hoogerheide met uitgebreide (winkel)voorzieningen zijn lopend/fietsend te bereiken. Stichtingsjaar: 1970. Wonen: 112m2 (incl. bijkeuken/berging). Perceel oppervlakte: 298m2. Inhoud: 385m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (2015) en gemoderniseerde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Moderne woonkamer in open verbinding met de tuinkamer. Woonkamer met een schouw en open haard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gascomfort met wasemkap, oven, vaatwasser (2016), koelkast, vriezer en een apothekerskast. Kast met witgoedaansluiting en opbergruimte. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een doucheruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en een design radiator. De doucheruimte is ook voorzien van een design radiator. Tevens is de gehele verdieping voorzien van plafondisolatie. Tweede verdieping Open zolderruimte prima te gebruiken als hobbykamer of opslagruimte. Opstelplaats combiketel (2019) naast de trapopening. De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met terras, sierbestrating, gazon, buitenkraan en een aanpandige houten berging. Extra Optioneel te huren: een nabijgelegen garage. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, gedeeltelijk na geïsoleerd en voorzien van zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, beton- en houtenconstructievloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voorgevel v.v. rolluiken (2019), buitenschilderwerk garagedeur en voordeur 2023, gemoderniseerde tuinkamer (aanbouw) geïsoleerd, verwarming (open haard als bijverwarming) en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (2019), radiatoren (2018), toiletruimte (2015), kleine wasruimte (2015), hal + gehele eerste verdieping geverfd (2024), gehele eerste verdieping voorzien van plafondisolatie, alle ramen eerste verdieping v.v. horren, mechanische ventilatie unit geplaatst (2014), energielabel D, werkzaamheden aan schoorsteen(+ lood) (2022) en plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Omgeving Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen zoals o.a. de hoofdwinkelstraat (Raadhuisstraat), supermarkten, basisscholen, (sport)verenigingen, apotheek/huisartsenpost, horecagelegenheden, meerdere bosgebieden, fiets- en wandelroutes etc. De omliggende steden zoals o.a. Antwerpen, Rotterdam, Breda en Goes zijn makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelweg A4/A58. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.