Mgr Ariensstraat 154631 EK HoogerheideHoogerheide

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 120 m2 gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de winkelstraat van Hoogerheide. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, woonkamer met open keuken en een fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1963. Perceel: 149 m2. Inhoud: 370 m3. Energielabel B. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet. De hal biedt toegang tot de ruime trapkast en woonkamer. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een parketvloer en staat in open verbinding met de keuken. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behang op de wanden. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behang op de wanden. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, douchecabine en een design radiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2016) en de witgoedaansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van diverse borders, sierbestrating en twee terrassen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektrisch bedienbare zonnescherm. Voorzijde van de woning is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbel glas (waarvan gedeeltelijk HR++ beglazing). Gedeeltelijk hardhouten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Extra’s: - Woning is instapklaar! - Woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie. - In 2023 is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Omgeving: Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Deze voorzieningen zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE) zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.