Nieuweweg 304631 TG HoogerheideHoogerheide

Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met royale oprit, inpandige GARAGE en diepe tuin. De goed onderhouden woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is er door de uitbouw aan de achterzijde een royale woon- en eetkamer gerealiseerd, verder is er toegang tot de keuken, bijkeuken en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste steektrap is de 2e verdieping met voorzolder, slaapkamer en bergruimte bereikbaar. De woning is goed onderhouden echter dient nog wel te worden geactualiseerd. Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide met een uitgebreid voorzieningenniveau is op loopafstand van de woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (vloeren grotendeels beton, gedeeltelijk hout) HAL/ENTREE met trapopgang, TOILET en meterkast. Royale en lichte WOONKAMER EN-SUITE met EETKAMER en fraaie en-suite schuifdeuren voorzien van glas in lood naar de uitbouw (totaal ca. 39 m²). De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en de eetkamer van een houtkachel. Dichte KEUKEN gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast. BIJKEUKEN (ca. 11 m2) met tuintoegang, wasmachine- en droger opstelling en de HR/Combiketel (Bosch ca. 2016). Via de bijkeuken is de INPANDIGE GARAGE (ca. 18 m2) bereikbaar. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste steektrap naar de 2e zolderverdieping. SLAAPKAMERS I & II (ca. 11.5 & 10.2 m²) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. SLAAPKAMER III (ca. 10.7 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast 2e VERDIEPING: (houten vloer) Zolderruimte (ca. 2.10 meter hoogte), bereikbaar middels een vaste steektrap. De zolderruimte is opgedeeld in een voorzolder, 4e LAAPKAMER en bergruimte. De verdieping is voorzien van 2 stalen dakramen. TUIN: De diepe TUIN is gelegen op het NOORDEN en heeft zeer veel privacy doordat er geen achtergelegen bebouwing is. De tuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, sierbestrating, gazon, borderpartijen en een vrijstaande houten berging. De achtertuin is middels een vrije achterom bereikbaar. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Aan de voorzijde is een royale en brede oprit voor meerdere auto’s gelegen. De oprit biedt toegang tot de ruime INPANDIGE GARAGE (ca. 19 m2). BIJZONDERHEDEN: Royale 2/1 kap woning met eigen oprit, diepe tuin en 4 slaapkamers Aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Inpandige garage en bijkeuken. Diepe achtertuin met privacy en ruime oprit aan de voorzijde.