Putseweg 594631 CJ HoogerheideHoogerheide

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage en 223 m² grond is centraal gelegen in Hoogerheide. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping biedt volop privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1960. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken en heeft een definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 345 m³ en een woonoppervlakte van circa 99 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open keuken aan de achterzijde van de woning met lichte keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de oprit voor de garage en de ruime oprit voor de woning, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping en de centrale ligging in Hoogerheide, nabij voorzieningen, uitvalswegen en een fraai bosgebied. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de praktische kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (in 2025 vernieuwd), RVS afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser (in 2025 vernieuwd). De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en airconditioning biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De badkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De tweede slaapkamer (circa 16 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (circa 4 m²). De bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2012, huur) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Garage Aan de achterzijde van de tuin is de garage (circa 14 m², binnenmaten circa 5,55 x 2,46 meter) gesitueerd. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking (in 2023 vernieuwd). De garage is voorzien van elektriciteit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde vanuit de Burgemeester Moorsstraat bereikbaar middels dubbele openslaande kunststof deuren (recent vernieuwd) en aan de zijkant vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van bestrating en wordt gebruikt als oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, sfeervolle overkapping en brede achterom naast de woning. De sfeervolle overkapping (circa 10 m²) heeft een vlondervloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten wanden en plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Centrale ligging in Hoogerheide, nabij voorzieningen, uitvalswegen en een fraai bosgebied; - Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken; - Open keuken aan de achterzijde van de woning met lichte keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet; - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig; - Op de overloop is airconditioning aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken en heeft een definitief energielabel C; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 41,31 per maand. De afkoopsom bedraagt € 250,00; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping; - Stenen garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Voor de garage en voor de woning zijn opritten aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!