van Houtenstraat 104631 BZ HoogerheideHoogerheide

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning in een prachtige omgeving? Dan is deze woning in Hoogerheide precies wat u zoekt! Met een energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen en diverse aantrekkelijke kenmerken biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Hoogerheide staat bekend om zijn prachtige natuur en rustige woonomgeving. Het is een ideale plek voor gezinnen en mensen die van buitenactiviteiten houden. Met een speeltuintje, wandelpaden en fiets/mountainbike routes in de buurt, kunt u elke dag genieten van de frisse buitenlucht. Overigens nog meerdere voorzieningen in directe omgeving zoals winkels, horeca gelegenheden, supermarkten, basisschool, huisartspost /apotheek, zwembad en (sport) verenigingen. Deze vrijstaande woning in Hoogerheide is perfect voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en duurzaam huis in een mooie omgeving. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, complete badkamer en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De aanwezigheid van 10 zonnepanelen en een natuurstenen tegelvloer op de begane grond maakt het plaatje compleet. Bovendien liggen er diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor het de perfecte plek is voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Interesse? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Hoogerheide! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, natuursteen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 1 groep t.b.v. krachtstroom, 1 groep t.b.v. PV panelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging; woonkamer voorzien van een houtkachel en convectorput, wandafwerking stucwerk, natuursteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, natuursteen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, bergkast vv. HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats omvormer t.b.v. PV panelen, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer vv. een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Geïsoleerde garage met een elektrische sectiedeur, vv. verwarming, buitenkraan en separate loopdeur naar voorzijde van de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijver, kunstgazon, borders, zonwering, zij-uitgang naar de voorzijde en een houtopslag; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, werzalit delen voor en keralit delen achter, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (coating 2020). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2021, volledig rolluiken en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2004), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.