van Weerden Poelmanlaan 64631 JZ HoogerheideHoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Prachtige uitgebouwde hoekwoning met meer dan 130m2 aan woonoppervlakte, een vaste trap naar de 2de verdieping (inclusief een dakkapel), parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage (16m2) achterop het perceel! Dorpskern Hoogerheide op loop-/fietsafstand gelegen. Stichtingsjaar: 1969. Woonoppervlakte: 134m2. Perceelgrootte: 289m2. Inhoud: 447m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar). Trap-/voorraadkast. Toiletruimte. Woonkamer opgesplitst in 2 kamers (separatiewand eenvoudig te verwijderen). Degelijk ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De serre is prima geschikt als eetkamer. 2e woonkamer en/of slaapkamer en/of kantoor met zicht op de tuin. Hobbyruimte (na geïsoleerd) met een oppervlakte van ruim 26m2 en naar eigen keuze in te richten en/of te moderniseren. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, kleine wandkast, 3-tal slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Badkamer met douchehoek en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping Voorzolder met groot dakraam, opstelplaats combiketel en overige bergruimte. 4e slaapkamer met dakkapel, ingebouwde spotverlichting en vaste wandkast. Tuin De achtertuin is voorzien van o.a. meerdere terrassen, een houten veranda (9m2) en diverse beplantingen. Achterom via de poort langs de zijkant van de woning en via de achterzijde van de woning. Garage Een stenen garage met een doorrijbreedte van ca. 2.30m, openslaande deuren, elektravoorziening en een betonvloer. Bouw De hoekwoning is traditioneel gebouwd, gedeeltelijk gemoderniseerd in loop der jaren en/of na geïsoleerd, echter zijn er nog enkele aandachtspunten in de woning die u naar eigen keuze kunt moderniseren en/of veranderen. Verder is de woning uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, grotendeels houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een ventilatierooster, 4-tal lichtkoepels aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, energielabel D en platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.