Marcelisstraat 259423 RS Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)Hoogersmilde-Centrum

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt in een rustige woonwijk in Hoogersmilde. De woning is ruim, heeft veel lichtinval en biedt hoog wooncomfort. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Bent u op zoek naar een gezinswoning op een mooie locatie met veel privacy? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt! Hoogersmilde is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een hertenkamp en sportaccommodaties. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waardoor alle voorzieningen eigenlijk op loopafstand gelegen zijn. Het dorp ligt in een bosrijke en groene omgeving, nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, en is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale weg N381, ook bekend als de Emmen-Drachtenroute. BEGANE GROND Bij binnenkomst vindt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 60 m²) heeft volop lichtinval door de openslaande tuindeuren en een groot platdakraam. Er is een sfeervolle pelletkachel (ter overname) aanwezig. De open keuken is de afgelopen jaren vernieuwd; in 2023 zijn er nieuw blad en wandafwerking aangebracht, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een 5-pits inductiekookplaat (2024), moderne AEG afzuigkap (2024), vaatwasser (2023), oven (2023) en koelkast (2022) aanwezig. De bijkeuken (ca. 7 m²) met spoelbak en witgoedaansluiting geeft binnendoor toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m², ca. 10 m²), evenals de badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte, waar ook de CV-ketel is opgesteld. Daarnaast is er een tweede witgoedaansluiting aanwezig. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Er is een overkapping die zorgt voor veel privacy. De houten berging (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en er is een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde lichte woonkamer - Ruime leefruimte voor een gezin - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt - Centraal gelegen ten opzichte van de N381; Beilen en Assen liggen op ca. 15 km afstand