Pesserstraat 2-247901 LC HoogeveenNoord

Op een centrale woonlocatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen ligt dit moderne en uiterst energiezuinige appartement (start bouw 2021, opgeleverd in 2022) met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een fraai en modern appartementencomplex met lift en videofooninstallatie. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen, een warmtepomp met 180 liter boiler, vloerverwarming, 2 zonnepanelen en energielabel A+++ biedt deze woning een zeer comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat met lage energielasten. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel zonwerend HR-glas. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Via een stijlvolle zwarte stalen deur met matglas stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van duette raamdecoratie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon beschikt over drie elektrische screens en een praktische plissé hordeur, waardoor je optimaal kunt genieten van licht, zon en comfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast over de volledige breedte van de kamer, verduisterende duette raamdecoratie en inzethorren voor de ramen. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een verwarmde spiegel voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler, waterontharder, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast ligt in alle ruimtes, met uitzondering van badkamer en toilet, een hoogwaardige klik-PVC vloer met 10 dB geluidsreductie, wat zorgt voor extra wooncomfort en een rustige leefomgeving. Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht richting het station en de rotonde. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Voorzieningen & bereikbaarheid De ligging is bijzonder gunstig. Het NS-station van Hoogeveen bevindt zich op slechts circa 5 minuten loopafstand. Tegenover het complex ligt het voormalige kloostergebouw waarin diverse zorgvoorzieningen zijn gevestigd, waaronder huisartsen, fysiotherapie en andere medische diensten. Ook het centrum van Hoogeveen ligt op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en de gezellige winkelstraat binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich het theater, de bioscoop en de bibliotheek op korte afstand van de woning. De nabijgelegen uitvalswegen A28 en A37 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Zwolle, Assen en Emmen. Bijzonderheden • Start bouw 2021, oplevering 2022 • Energielabel A+++ • Warmtepomp met 180 liter boiler • Voorzien van waterontharder • Vloerverwarming in het gehele appartement • 2 zonnepanelen per appartement aanwezig • Aluminium buitenkozijnen • Balkon op het zuiden met 3 elektrische screens • Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage • Liftinstallatie en videofooninstallatie aanwezig • VVE-bijdrage € 150,- per maand • Woningborggarantie Een strak afgewerkt, instapklaar en uitzonderlijk energiezuinig appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hoogeveen. Met twee slaapkamers, moderne voorzieningen, uitgebreide isolatie, zonnig balkon, eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt dit appartement een compleet en toekomstbestendig wooncomfort.