van Echtenstraat 16-127902 EN HoogeveenCentrum

Een luxe, moderne etagewoning verdeeld over twee verdiepingen, volledig verbouwd in 2022 met behoud van enkele authentieke elementen! Deze woning is stijlvol afgewerkt met strakke wanden, zwart schakelmateriaal, hoge witte plinten, PVC-vloeren, vloerverwarming én verkoeling. Daarnaast beschikt de woning over een hybride cv-ketel, een royaal dakterras en energielabel A! Locatie: Op korte afstand van de woning vind je een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De woning ligt midden in het winkelcentrum van Hoogeveen, waardoor alles binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten rijd je naar de snelwegen A28 en A37, met goede verbindingen naar steden als Zwolle, Groningen en Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het treinstation van Hoogeveen is eenvoudig te bereiken en biedt een directe verbinding naar belangrijke knooppunten in het land. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op het lokale en regionale netwerk. Deze woning is dus ideaal voor forenzen! Toegang complex: Via het toegangshek (elektrisch bedienbaar) aan de zijkant van het gebouw krijg je toegang tot de trapopgang naar het portaal op de eerste verdieping. Vanaf daar bereik je de bovenwoning, die verdeeld is over twee verdiepingen en het bekende maisonnette-type is. Tevens is er op de begane grond een gedeelde berging aanwezig. Indeling woning: Vanaf het portaal kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct bij de voordeur vind je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatiebox. De volgende deur leidt naar de luxe badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Vervolgens bereik je het toilet, de twee slaapkamers en tenslotte de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is modern en strak uitgevoerd in zwart, met veel lades en kastruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-magnetron. Dankzij de diverse raampartijen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval en een uitzicht over de Van Echtenstraat. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar de verdieping, die momenteel een royale open ruimte is. Bij de verbouwing is er direct een extra dakraam geplaatst, waardoor hier eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze verdieping heeft ook een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via een schuifpui krijg je toegang tot het royale dakterras, dat is voorzien van een lamellen overkapping. Hierdoor kun je zelfs bij regenachtig weer lekker buiten zitten. Het dakterras is afgewerkt met vlonders en beschikt over een buitenkraan en extra wandcontactdozen. Eén van de wandcontactdozen heeft een eigen groep, ideaal voor bijvoorbeeld een terrasverwarmer. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en wordt momenteel in eigen beheer gevoerd. De verbruikskosten voor gas, water en elektra worden via de VVE verrekend (ca. € 125,- per maand). Inclusief deze verbruikskosten bedraagt de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 220,- per maand. Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze moderne maisonnette in het hart van Hoogeveen.