Boswitje 117908 VP HoogeveenErflanden

Boswitje 11 – verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte! Aan een rustige woonstraat met langsparkeerplaatsen in de populaire woonwijk Erflanden staat deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met multifunctionele ruimte. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 156 m² en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval door het zijraam in de woonkamer. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde zorgt een zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de achtertuin, gerealiseerd in 2026. Door de eigen entree aan de buitenzijde én toegang vanuit de tuin biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor werken aan huis of privégebruik, zoals een kantoor, praktijkruimte, coachruimte, salon, hobbyruimte, atelier of speel-/gameruimte. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken uit 2018. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, een tuindeur naar de achtertuin en de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel in de hoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2020. De badkamer is uitgevoerd met een tweepersoons wastafelmeubel, toilet, ligbad met douchevoorziening en een designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met praktische bergkasten en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Tuin & ligging De woning beschikt over een voortuin, een zonnig dakterras op de tweede verdieping en een circa 11 meter diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging is het hier volop genieten van de zon gedurende de dag. Achter in de tuin staat de moderne multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel elektrisch verwarmd. Door de extra deur aan de achterzijde is de ruimte met eigen ingang multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Erflanden. Vanuit deze locatie is de wijk uitstekend bereikbaar vanaf de kant van Zuidwolde, waardoor de A28 richting Zwolle snel toegankelijk is. Voorzieningen & bereikbaarheid Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Winkelcentrum De Weide en de voorzieningen in Zuidwolde zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt Paviljoen Nijstad op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Multifunctionele ruimte in de tuin gerealiseerd in 2026 - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Begane grond, 1e en 2e verdieping (deels) voorzien van rolluiken - Dakterras aan de voorzijde Wie op zoek is naar een ruime en verzorgde hoekwoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een hoogwaardige multifunctionele ruimte aan huis, vindt aan Boswitje 11 een complete woning op een fijne locatie. Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.