Buitenvaart 17137905 SN HoogeveenIndustriegebied Buitenvaart

Vrijstaand én eigentijds wonen-werken op bedrijvenpark Buitenvaart in Hoogeveen! Een combinatie van een instapklare royale woning met een grote bedrijfshal op bedrijventerrein Buitenvaart met goede uitvalswegen naar de A37, A28 en N48. Bedrijven terrein Buitenvaart heeft aan actief parkmanagement en heeft het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO). De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A (voordat de warmtepomp werd geplaatst) en is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen wat duurzaam wonen mogelijk maakt. De woning is zo gebouwd dat levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden behoord, terwijl de verdieping ook alle voorzieningen voor een gezinshuis bevat. De woning en bedrijfshal zijn goed onderhouden en voorzien van een grote beschutte tuin met veel privacy. Indeling woning: Via de entree komt u binnen in de hal deze geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang, toilet en bijkeuken en meterkast. Vanuit de woonkamer met houtkachel is er een directe verbinding met de keuken, tuinkamer en kantoor/slaapkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafels, ligbad en designradiator. Op de overloop is een apart toilet en inbouw kast met veel bergruimte. Tweede verdieping: Via een zolder-/vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende ruimte en kan naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als bergruimte. Buiten: Rondom het woongedeelte ligt een beschutte tuin met gazon, terras en volwassen beplanting. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. De glazen tuinkamer en de grote glazen puien zorgen voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Aan de bedrijfszijde is nog ca 1.000 m² beschikbaar voor uitbreiding of opslag en is goed te bereiken om te laden en lossen. De geïsoleerde bedrijfshal (ca 375 m²) is voorzien van een grote elektrische overheaddeur en heeft diverse bedrijfs- en werkruimten, toilet en keukenblok. De ruimten zijn voorzien van glad afgewerkte vloeren, verlichting, krachtstroom en verwarming. Via de bedrijfshal is inpandig het woonhuis bereikbaar Bijzonderheden: - Energielabel A - Warmtepomp - Zonnepanelen - Waterontharder - Hydrofoorpomp (waterdrukverhoger) - Kunststof kozijnen - Rolluiken (zuidkant boven) - Perceelgrootte 2.978 m² - Circa 230 m² woonoppervlakte - Bedrijfshal 375 m² (15x25 meter) - Elektrische overheaddeur - Krachtstroom - Winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting Zwolle, Hardenberg, Hoogeveen en Ommen