De Holtmaden 47909 CJ HoogeveenKinholt

€ 450.000 k.k.€ 439.500 k.k.
Kaart
  • 133 m²
  • 303 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerOpen huis 17 januari 10.00 - 12.00!

Open Huis

  1. Zaterdag 17 januari van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte, een royale oprit én mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is deze woning in de rustige woonwijk Kinholt zeker het bekijken waard! Op een fijne locatie in een rustige straat staat deze verrassend ruime woning met tal van extra’s. Wat direct opvalt is de royale oprit, waar met gemak vijf auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is de woning door de jaren heen flink uitgebouwd en aangepast, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor comfortabel wonen én werken aan huis. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het Steenbergerpark, recreatiegebied Nijstad en het Oude Diepje. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de uitvalswegen (A28) zijn eveneens dichtbij. Indeling Begane grond De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de ruime, uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree. In deze ruimte bevinden zich een kantoor-/praktijkruimte, centraal een bijkeuken met een tweede keukenopstelling (voorzien van koelkast en oven) en de cv-installatie, evenals een extra werkkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als royale bergruimte. Tuin De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken. De zijtuin is afsluitbaar en vormt een heerlijk zitje in de avondzon, met een doorloop naar de achtertuin. Hier is een overdekt terras aanwezig en veel straatwerk, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Garage verbouwd tot slaapkamer: 2000 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Meterkast uitgebreid: 2004 - Tweede keuken in bijkeuken: 2020 - Remeha cv-ketel: 2019 - Gevels voorzien van muurisolatie en HR++ glas: 2023 - Trap opnieuw bekleed: 2024 - Voortuin modern aangelegd - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein - Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden, een royale oprit en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. Een huis dat je echt van binnen moet zien om de ruimte en de mogelijkheden goed te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 1243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.793x

Bekeken

36x

Bewaard

13-10-2025

Op Funda

Buurt

Kinholt

Hoogeveen
Inwoners
865
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.786

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.