De Wulp 567905 CR HoogeveenWolfsbos

In de geliefde woonwijk Zuid staat deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1969) met eigen oprit, extra diepe garage en keurige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: In 2015 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een energiezuinige split-airco geïnstalleerd. Dankzij de aangebouwde tuinkamer geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en het deels vernieuwde toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met erker, houtkachel en laminaatvloer; richting de tuin gaat het woonvertrek over in het eetgedeelte met aansluitend de open Poggenpohl keuken, compleet met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de eethoek ligt de lichte tuinkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. Zowel via deze tuinkamer als via de keuken bereikt u de bijkeuken, die een deur heeft naar het overdekte terras én toegang geeft tot de verlengde (± 3m extra diepe) garage. In de bijkeuken is aanwezig de Vaillant CV ketel geplaatst in 2025. In de garage staan een keukenblok met warm-/koud wateraansluiting en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping komen twee ruime slaapkamers uit op de overloop; wie wil, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer creëren, omdat de oorspronkelijke deur nog aanwezig is. De vergrote en deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop met bergruimte aan weerszijden toegang biedt tot een derde slaapkamer met dakraam. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs binnen loop? of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A37 richting Zwolle en Emmen ligt op vijf autominuten, het station in Hoogeveen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarmee zowel intercity als regionale treinverbindingen binnen handbereik zijn. Een bushalte voor stads- en streekvervoer bevindt zich op nog geen driehonderd meter van de voordeur, zodat ook wie liever met het openbaar vervoer reist comfortabel uit de voeten kan. Daarmee combineert deze woning een rustige, woonwijkachtige sfeer met een snelle verbinding naar voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van ruim elf meter diep, georiënteerd op het noordoosten. Hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en ruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke terras bij de tuinkamer uitnodigt om in alle rust buiten te zitten. Een aparte berging voor de afvalcontainers houdt het geheel netjes uit het zicht en de tuin overzichtelijk. Zoekt u een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een tuinkamer, zonnepanelen en een extra diepe garage, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij voorzieningen? Dan is De Wulp 56 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.