Egel 37908 XK HoogeveenErflanden

Instapklaar en duurzaam wonen in De Erflanden met ruime tuin, overkapping en lage energiekosten Op zoek naar een huis waar alles klopt? Deze twee-onder-een-kapwoning in De Erflanden biedt licht, ruimte en comfort en is helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos wonen met een warmtepomp en 300-liter boiler, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen betekent: altijd een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In de winter geniet je van comfortabele warmte en in de zomer zorgt de vloerverwarming juist voor aangename verkoeling. En met een royale tuin, overkapping, inpandige berging en handige bijkeuken is dit huis klaar om van te genieten. De buurt De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Weide om de hoek. Voor een avondje uit of een dagje shoppen ben je zo in het centrum van Hoogeveen. Het NS-station ligt ook dichtbij, dus je kunt makkelijk zonder auto reizen. Handig voor werk, school of uitstapjes. En moet je met de auto de weg op? Binnen een paar minuten rijd je de A28 of A37 op. Zo woon je rustig en veilig, maar super bereikbaar. Begane grond – licht en gezellig Stap binnen in de nette hal met toilet, garderobe, trap en meterkast en kom zo in de lichte, gezellige woonkamer. Door de grote ramen is het er altijd licht en de strakke plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne sfeer. Een fijne plek om te relaxen met een boek of gezellig een serie te kijken. De open keuken is het hart van het huis. Er is plek voor een grote eettafel, dus uitgebreid tafelen met vrienden of familie kan hier makkelijk. De keuken is strak en praktisch ingericht, met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse barbecues of gewoon even lekker buiten zitten. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra kastruimte en een wastafel. Vanuit hier kun je direct naar de tuin of de inpandige berging, handig voor fietsen, schoenen en jassen. De tuin – elk seizoen genieten Voor het huis ligt een nette siertuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Via de zijkant van de woning kom je makkelijk in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed, zonder dat je door het huis hoeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en achterin vind je een grote berging met een luxe overkapping. Deze overkapping is als een tweede woonkamer, compleet met buitenkeuken, elektra, tv-aansluiting en afsluitbare doeken. Zomer of herfst, hier kun je altijd heerlijk buiten zitten en genieten. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en voorzien van rolluiken. Zo blijft het lekker koel in de zomer, donker wanneer je wilt slapen en je hebt altijd privacy. De badkamer voelt als een kleine wellness: een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, groot spiegel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zo begin je de dag fris en sluit je ’s avonds ontspannen af. Tweede verdieping – ruimte om te gebruiken zoals jij wilt De zolder is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop staat de warmtepomp met 300-liter boiler, dus warm water heb je altijd, zelfs met een groot gezin. Hier is plek voor een thuiswerkplek en de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam met hor is de ruimte lekker licht en fris. Gebruik deze kamer zoals jij wilt: slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte voor alles wat je netjes wilt opbergen. Pluspunten op een rij • Het huis heeft energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en toekomstbestendig wonen. • Je woont gasloos met een warmtepomp uit 2018 en een 300-liter boiler, zodat je altijd warm water hebt en duurzaam woont. • Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor comfortabele warmte in de winter en verkoeling in de zomer. • De vier ruime slaapkamers hebben rolluiken, waardoor het koel blijft in de zomer, donker is als je wilt slapen en je altijd privacy hebt. • De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet, zodat je je dag ontspannen kunt beginnen en eindigen. • De open keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap maakt koken en samen eten makkelijk en plezierig. • De praktische bijkeuken en inpandige berging zorgen ervoor dat alles netjes opgeruimd blijft en altijd dichtbij is. • De onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping en buitenkeuken biedt een extra woonkamer voor elk seizoen. • Via de zijkant van de woning heb je gemakkelijk toegang tot de achtertuin, wat handig is voor fietsen, tuinspullen of spelende kinderen. • De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. • De rolluiken en screens zijn via een app te bedienen, wat extra gemak, comfort en veiligheid geeft. • De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk De Erflanden, met alles dichtbij zoals scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen en forenzen.