Flokstrapad 57908 RD HoogeveenTrasselt

Wonen op een unieke plek: rust, ruimte en groen Op een werkelijk bijzondere locatie in Hoogeveen, aan een rustige doodlopende straat en met uitzicht op de karakteristieke oude Hoogeveense sluis, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 188 m². Gebouwd in 1993, uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel B, is dit een heerlijke plek voor wie rust, comfort en natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. De woning heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Een tuin om verliefd op te worden Wat deze woning écht onderscheidt, is de prachtige, kleurrijke tuin die rondom de woning ligt. Van het vroege voorjaar tot diep in het najaar bloeit hier alles in volle glorie. De tuin is smaakvol aangelegd, eenvoudig in onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwliefhebbers dankzij het grote perceel. Hier geniet je elke dag opnieuw van een stukje natuur aan huis. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: vlak bij Strand Nijstad, natuurgebied ’t Oude Diepje, het Steenbergerpark en de Hoogeveense Vaart. Of je nu van wandelen, fietsen of ontspannen aan het water houdt, alles is dichtbij. Tegelijkertijd zijn ook de snelweg A28 (binnen 5 minuten bereikbaar), het treinstation (ca. 3 km) en winkelcentrum De Weide (op slechts 1 km afstand) zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Ruime entree met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer, open haard, schuifpui en grote raampartijen met zicht op zowel de straat als de zijtuin. Een half afgescheiden werkhoek van ca. 12 m² maakt thuiswerken comfortabel en sfeervol. De royale woonkeuken aan de achterzijde is licht, ruim en voorzien van een neutrale keukenopstelling in L-vorm met bar. Apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tuindeur, en doorloop naar de ruime garage van ca. 26 m², compleet met vliering, verwarming, water en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen, waardoor vijf slaapkamers mogelijk zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde bergzolder met opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Extra pluspunten - Gevel opnieuw gevoegd in 2023 - Buitenschilderwerk in 2023/2024 uitgevoerd - Veel natuurlijke lichtinval in de gehele woning - Royale garage met vliering en voorzieningen - Rustige, beschutte ligging met uitzicht op historisch stukje Hoogeveen - Bouwjaar 1993 | Energielabel B Een unieke kans om te wonen op een sfeervolle en zeldzaam mooie plek. Kom langs en ervaar het zelf. Dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen.