Industrieweg7902 AA HoogeveenNoord

Wonen aan de Kloostertuin. Werken aan de Industrieweg. Op een unieke locatie in Hoogeveen wordt een moderne woon-werkunit gerealiseerd die speciaal is ontworpen voor de ambitieuze ondernemer. Een plek waar wonen en werken elkaar versterken, zonder elkaar in de weg te zitten. Hier combineer je de rust en uitstraling van een hoogwaardige bedrijfswoning met het volume en de functionaliteit van een volwaardige bedrijfshal. De unit bestaat uit een royale, casco bedrijfsruimte van circa 200 m² met een vrije hoogte van ongeveer 6,5 meter, waardoor het realiseren van een entresolvloer mogelijk is. Daarmee kan het bruikbare oppervlak worden uitgebreid tot circa 400 m². Ideaal voor e-commerce, studio’s, sport- en PT-concepten, werkplaatsen, creatieve bedrijven of ondernemers die simpelweg veel ruimte nodig hebben om te groeien. Aan de voorzijde bevindt zich de bedrijfswoning van circa 130 m², verdeeld over twee lagen. De woning wordt casco opgeleverd, met een verdiepingsvloer maar zonder vaste indeling. Dat betekent maximale vrijheid: of je nu droomt van een loftachtige woning, een praktijk aan huis of een strak gezinshuis — jij bepaalt. De brandscheidende wand tussen het woongedeelte en de bedrijfshal wordt afgestemd op de uiteindelijke invulling. Wat deze plek bijzonder maakt, is de ligging. De woning is georiënteerd op de Kloostertuin: groen, rust en een prettige woonomgeving. De bedrijfshal is ontsloten aan de Industrieweg: logistiek sterk, goed bereikbaar en met een duidelijke bedrijfsmatige uitstraling. Je woont hier dus écht aan de voorkant en onderneemt aan de achterkant. De architectuur is strak, modern en industrieel, met warme accenten. Geen standaard bedrijfsdoos, maar een representatief ondernemersobject met karakter. De unit wordt casco opgeleverd, inclusief meterkast en erfverharding rondom het object. Dat betekent dat inritten, parkeerplaatsen en functionele buitenruimte direct gereed zijn voor gebruik. De tuin en verdere buiteninrichting kunnen door de koper volledig naar eigen wens worden aangelegd. Afbouw en maatwerk zijn in overleg mogelijk, zodat het geheel perfect kan worden afgestemd op jouw woon- en bedrijfsconcept. Door de efficiënte opzet, slimme materiaalkeuzes en het grote volume is dit bovendien een object met uitzonderlijk veel ruimte in verhouding tot de investering. Kortom: een zeldzame kans voor ondernemers die niet alleen een pand zoeken, maar een plek om te bouwen — aan hun bedrijf én aan hun manier van leven. Het plan bestaat uit twee identieke units, die afzonderlijk worden aangeboden. USP’s / kernpunten • Uniek woon-werkobject voor de ambitieuze ondernemer • Ca. 200 m² bedrijfsruimte met ca. 6,5 m vrije hoogte • Mogelijkheid tot entresol – potentieel ca. 400 m² • Overheaddeur ca. 4,5 x 4,5 meter • Ca. 130 m² bedrijfswoning verdeeld over twee lagen • Casco oplevering: maximale vrijheid in indeling en afwerking • Inclusief erfverharding (inritten, parkeren en functionele buitenruimte gereed) • Exclusief terreinafscheiding en toegangspoorten • Maatwerk en turn-key afbouw bespreekbaar • Wonen aan de Kloostertuin, werken aan de Industrieweg • Nabij centrum Hoogeveen, goed bereikbaar • Moderne industriële architectuur met hoogwaardige uitstraling • Geschikt voor e-commerce, studio, sport, praktijk, creatief, opslag en werkplaats • Ook interessant voor eigen gebruik, verhuur of belegging Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de bij ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21 % b.t.w.. Bij de aankoop van een bedrijfswoning gelden andere financieringsvoorwaarden dan bij een reguliere woning. Banken hanteren vaak strengere eisen en kijken naar zowel de zakelijke als privé financiële situatie. Dit betekent dat een zakelijke hypotheek of een combinatie van privé- en bedrijfsfinanciering nodig kan zijn. Wilt u meer weten over de financieringsmogelijkheden? Neem contact op met uw financieel adviseur of GeldXpert Hoogeveen voor passend advies!