Julianastraat 57902 NJ HoogeveenOost

Prachtig gerenoveerd woonhuis met dakterras aan de rand van het centrum Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en comfort? Dan wil je deze parel uit 1930 niet missen! Dit sfeervolle woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier combineer je het beste van toen met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een royale master bedroom met vaste kastenwand, een tweede slaapkamer en heeft een definitief energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme technologieën, zoals een Philips Hue-verlichtingssysteem op sensoren (binnen én buiten) en een Eufy alarm- en camerasysteem, woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en veilig. De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, met winkels, restaurants, terrassen en cultuur letterlijk om de hoek. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen op een levendige locatie. Indeling begane grond: Via de nette entree met trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras. De moderne, halfopen keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met toiletruimte (v.v. hangtoilet + urinoir) en achterom naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het luxe dakterras met vrij uitzicht en zon op bijna ieder uur van de dag. Verder vind je hier de ruime master bedroom, een tweede slaapkamer met wasmachineaansluiting en een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met waskom. Buiten De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, besloten binnenplaats met veel privacy. Aan de voorzijde is extra grond bijgekocht en ingericht als voortuin, een heerlijke plek om te genieten van de zon. Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 (volledig gerenoveerd en verduurzaamd omstreeks 2021); * Vloer, dak en gevels zijn na geïsoleerd; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Energielabel A; * Cv-installatie (Intergas, 2021); * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; * Slim lichtsysteem (Philips Hue) + Eufy alarmsysteem; * Luxe afwerking, direct te betrekken; * Perceel ca. 106 m²; * Parkeren in de straat; * Aan de rand van het centrum; * Deel van het meubilair is optioneel over te nemen; * Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de afwerking en de sfeer. Deze woning moet je gewoon in het echt ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en stijlvol wonen hier samenkomen!