Karper 667908 WZ HoogeveenErflanden

Aan het begin van de woonstraat Karper in Hoogeveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De woning is vanaf de bouw door de huidige eigenaren bewoond, wat onderstreept hoe prettig het hier wonen is. De ligging biedt een vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Hoogeveen als Zuidwolde. Door de jaren heen is de woning op diverse punten uitgebreid, waaronder een bijkeuken direct na oplevering, een carport rond 2010 en een overdekt terras met berging in 2020. Indeling Via de entree kom je in de hal met provisietrapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gestuckte wandafwerking. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met dubbele tuindeuren, waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat. Aansluitend ligt de open keuken, die royaal van opzet is en dateert uit het bouwjaar. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd en de combimagnetron in 2021; de overige apparatuur is nog origineel. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, tuindeur en een doorloop naar de garage. De garage is direct bij de bouw verlengd en later aan de binnenzijde geïsoleerd in wanden en plafond. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn vergroot door dakkapellen en een is uitgevoerd met een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgevoerd in de stijl van de bouwperiode en beschikt over een douchecabine, een tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met knieschotberging en toegang tot een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine, droger en omvormer, evenals ruimte om was te drogen en er is een vlizotrap naar een extra bergzoldertje aanwezig. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Tuin & ligging De achtertuin is circa 10 meter breed en bijna 9 meter diep en is verzorgd aangelegd met kunstgras, een bordes en meerdere terrassen. In 2020 is een fraai overdekt terras met aansluitende berging geplaatst, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over een brede oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport. Langs de garage is een achterom aanwezig. Voorzieningen & bereikbaarheid Deze zijde van de woonwijk is goed bereikbaar vanaf de Hoogeveenseweg, waardoor er een keuze is tussen de voorzieningen van winkelcentrum De Weide in Hoogeveen of het dorpscentrum van Zuidwolde. Paviljoen Nijstad is binnendoor goed bereikbaar per fiets. Een bushalte bevindt zich nabij de Hoogeveenseweg met verbindingen richting station Hoogeveen en het busstation van Zuidwolde, met doorreis naar onder andere Meppel, Balkbrug en Ommen. De op- en afrit van de A28 is eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Vanaf de bouw door huidige eigenaren bewoond - Bijkeuken direct na oplevering aangebouwd - Carport geplaatst rond 2010 - Overdekt terras met berging gerealiseerd in 2020 - Oprit geschikt voor twee auto’s op eigen terrein - Garage verlengd bij bouw en later geïsoleerd - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond (muv bijkeuken) - 12 zonnepanelen (2014), zonneboiler (2001) en CV ketel uit 2011 Een ruime en verzorgde woning op een prettige locatie met vrij uitzicht, goede bereikbaarheid en een fijne tuin met overkapping. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt met vier slaapkamers, bijkeuken, garage en carport volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving, met zowel Hoogeveen als Zuidwolde binnen handbereik.