Leeuweriklaan 87905 CB HoogeveenWolfsbos

Aan de groene en rustige Leeuweriklaan in Hoogeveen staat deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met garage en eigen oprit met carport, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1971 maar door de jaren heen grotendeels verduurzaamd. Zo is er in 2025 een nieuwe cv ketel geplaatst, liggen er 15 zonnepanelen op het dak en zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR glas en zelfs één raam met Triple glas. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De aangebouwde garage en de eigen oprit bieden volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt de mogelijkheid gebruik te maken van het rookkanaal. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Alle inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafel. Tevens is de badkamer circa 50 tot 60 cm uitgebreid voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een kleine ruimte met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk in Hoogeveen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn snel bereikbaar. Een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, carport en eigen oprit - Bouwjaar 1971 - Grotendeels na geïsoleerd - Nieuwe cv ketel uit 2025 - 15 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Gelegen nabij voorzieningen - Energielabel C Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Hoogeveen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Leeuweriklaan 8.