Pesserstraat 367901 LC HoogeveenNoord

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Hoogeveen? Dan is de Pesserstraat 36 absoluut het bekijken waard! Deze tussenwoning is modern afgewerkt en je merkt direct dat er met zorg is gewoond. De woning ligt op een prettige locatie nabij het centrum van Hoogeveen en beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde tuin met een grote overkapping. Kortom: een comfortabele woning waar je zó in kunt. PLUSPUNTEN: - Keurig onderhouden en instap-klaar; - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoogeveen, het NS-station, het buitengebied, de op- en afritten van de A28 en alle andere denkbare voorzieningen zoals de sportschool; - Fraaie overkapping; - Voorzien van HR++ glas (energielabel C). INDELING: Je komt binnen in de nette entree/hal met de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer met open keuken is licht door de grote raampartijen en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne visgraat vloer. De open keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven (merk Siemens), vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011). BUITENRUIMTE: De prettige achtertuin ligt op het oosten. In 2023 is er een overkapping geplaatst over de volledige breedte van de tuin. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom. OMGEVING: De woning is gelegen op een prettige plek in Hoogeveen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Hoogeveen ligt op minder dan 5 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hoogeveen biedt daarnaast verschillende scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting plaatsen als Assen en Zwolle. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1959; - Energielabel: C; - Keuken geplaatst in 2022; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree/hal; - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - Cv-installatie Intergas uit 2011; - Vloerisolatie aangebracht in 2022; - Snelle aanvaarding mogelijk. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of