Sleedoornpage 237908 XX HoogeveenErflanden

Deze moderne, verrassend ruime helft van een 2/1 kap woning uit 2017 is volledig geïsoleerd en heeft een uitgebouwde woonkeuken en een garage. Achter in de besloten tuin bevindt zich een houten overkapping met schuur/berging. De woning is uitstekend onderhouden en instap klaar waardoor je hier direct kunt genieten van de royale leefruimte. De ligging in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, veel groen, speeltuintje, de besloten achtertuin en een basisschool op loopafstand maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonplek. De energiezuinige kenmerken, zoals energielabel A, 20 zonnepanelen, HR++ beglazing, maken de woning ook zeer aantrekkelijk voor diegenen die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. Kavelgrootte: 362m². Locatie: De woning bevindt zich in de gewilde nieuwbouwwijk "Erflanden" aan de rand van Hoogeveen op korte afstand van de Hoogeveense Vaart. Je kunt hier heerlijk genieten van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond o.a. hal/entree, toiletruimte, meterkast, royale L-vormige woonkamer met gashaard, luxe, open keuken (2021) met volledige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren en doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een fraaie badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar met grote overloop met was- en droogruimte en een extra slaapkamer met royale dakkapel (2021) en bergruimte. Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar 2017. * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. * Energielabel A (nog voor de plaatsing van de zonnepanelen). * 20 Zonnepanelen (7 uit 2017 en 13 uit 2021). * CV ketel Nefit 2017. * Gashaard in de woonkamer. * Airco op de eerste verdieping (2020). * Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping. * Kunststoffen kozijnen en goten. * Oprit geschikt voor meerdere auto's. * Achtertuin vernieuwd in 2023, deze is gelegen op het oosten. * Aanvaarding in overleg. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-341088