Zuiderweg 107907 CL HoogeveenVenesluis

Zodra je de Zuiderweg inloopt, voel je het direct: dit is zo’n straat waar woningen schaars zijn en waar je stiekem altijd al eens binnen had willen kijken. Achter de karakteristieke gevel van deze verzorgde helft van dubbel woonhuis schuilt een woning die sfeer en comfort moeiteloos samenbrengt. Authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je hier zorgeloos kunt wonen. Binnen word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier geniet je van lange avonden bij de haard of zet je op een zonnige dag de deuren open en haal je buiten naar binnen. De moderne keuken, het nette sanitair en het recente schilderwerk maken duidelijk dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De indeling is praktisch en tegelijkertijd verrassend ruim. Via de hal met trapopgang en trapkast loop je door naar de woonkamer waar licht en sfeer samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aan de achterzijde vind je de achterentree met bijkeukenfunctie en het toilet. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de overkapping. De royale overkapping op het westen maakt het plaatje compleet. Dit wordt zonder twijfel jouw favoriete plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waardoor je hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek creëert. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, met onder andere nieuwe zinken dakgoten met bekleding in 2024, deels rolluiken geplaatst in 2024 en een airco uit 2022 voor extra comfort De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd met terras en borders. Onder de overkapping zit je hier beschut en geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Wonen aan de Zuiderweg betekent dat je profiteert van het beste van twee werelden. Je loopt zo het centrum van Hoogeveen in voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je in een straat met een prettige sfeer en een gevoel van thuiskomen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je altijd snel onderweg bent naar werk of andere bestemmingen. Het is niet voor niets dat woningen op deze plek geliefd zijn bij een brede doelgroep, van starters tot doorstromers en van thuiswerkers tot levensgenieters. Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel bedoeld zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000 blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Een kans die veel kopers op dit moment benutten. Wil je deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning in Hoogeveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning