Hoofdstraat 57-D9601 EB HoogezandNoorderpark

HOEKAPPARTEMENT MET ERG PRETTIGE LICHTINVAL | ENERGIELABEL A+ | ZONNIG BALKON | EIGEN GARAGE | Op een centrale locatie in het hart van Hoogezand bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden hoekappartement aan de Hoofdstraat 57 D. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een ruime woonkamer van maar liefst 38 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen garage van 24 m² op afgesloten terrein biedt dit appartement een bijzonder compleet woonpakket. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Het appartement is gelegen in het mooie appartementencomplex 't Hooge Sant aan de Hoofdstraat, gebouwd in 2006. De verzorgde entree met liftinstallatie zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt het appartement uitstekend geschikt voor zowel senioren als minder validen. Daarnaast beschikt de woning over een recent vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2023 en een uitstekend energielabel A+, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Hoofdstraat 57 D te Hoogezand INDELING Centrale entree Via de royale en verzorgde centrale hal met videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereik je het appartement op comfortabele wijze. De entree van het complex maakt direct een verzorgde indruk en draagt bij aan het hoogwaardige woonniveau van het gebouw. Appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer van circa 38 m² vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert deze ruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon. De open keuken van circa 10,8 m² bevindt zich aan de oostzijde van het appartement en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de praktische opstelling is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik en biedt het tevens een prettige lichtinval door de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche, wastafel (met wastafelmeubel) en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime balkon van circa 13 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. GARAGE & PARKEREN Bij het appartement hoort een royale vrijstaande stenen garage van circa 24 m², voorzien van elektra. De garage bevindt zich op een afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische toegangspoort. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte circa 109 m²; - Inhoud circa 349 m³; - Bouwjaar 2006; - Licht hoekappartement; - Energielabel A+; - Ruime woonkamer van circa 38 m²; - Elektrisch bedienbaar screen in de woonkamer aan de zuidkant; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 13 m² op het zuiden; - Intergas cv-ketel uit 2023 (eigendom); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Lift aanwezig; - Eigen garage van circa 24 m²; - Garage voorzien van elektra; - Afgesloten terrein met elektrische toegangspoort; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 227,- per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in het centrum van Hoogezand; - Op loopafstand van winkelcentrum De Hooge Meeren; - Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving; - Nabij het NS-station Hoogezand-Sappemeer; - Goede busverbindingen richting Groningen en Veendam; - Uitstekende bereikbaarheid via de A7; - Dicht bij het Oosterpark voor wandelen en recreatie; - Diverse sportvoorzieningen, zorginstellingen en maatschappelijke voorzieningen op korte afstand. Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.