P.S. Gerbrandyhof 649603 ND HoogezandStadshart-Zuid

WERKELIJK SCHITTEREND GESITUEERD OP HET ZUIDWESTEN deze goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT (bj. 1991) op de 4e woonlaag met een inpandige BERGING. Het balkon aan de zonkant biedt u een uniek uitzicht over groen en allerlei activiteiten. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN” (meer dan 100 winkels), sportaccomodaties (oa. zwembad “De Kalkwijck"), uitgaansgelegenheden(een bioscoop en een theatercentrum 't Kielzog) en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen bereikt u in slechts 15 autominuten (A7). Indeling. Begane grond: afgesloten entree met intercom/videofoon, trappenhuis en een liftinstallatie. Appartement: entree/hal met garderobenis, meterkast, toilet met fontein (2021), keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel, 2 slaapkamers (3.00 x 5.63, en 1.95 x 2.47 m2), bijkeuken met witgoed-voorzieningen en opslagruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het fantastische balkon op de zonkant, een open keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat. Extra informatie. Dit appartement is goed na-geïsoleerd in 2022 met HR++ beglazing (Energielabel A, regnr. 615338902) Verwarming en warmwatervoorziening middels een ATAG CV (bj. 2022, eigendom) De VVE (Vereniging van Eigenaren) bijdrage is € 180,73 per maand. Het appartement is op de slaapkamers voorzien van electrische dubbelwandige aluminium rollluiken. Op het balkon is electrische zonwering aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van het appartement, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend de brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.