van Ruusbroeclaan 209602 BG HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

Op gunstige/centrale woonlocatie nabij voorzieningen gelegen 4-kamer APPARTEMENT (bj. 1963) gesitueerd op de 2e woonlaag met een BERGING in het souterrrain. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN" (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Bioscoop en Theatercentrum 'tKielzog, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree met een gesloten portiek. 1e verdieping: entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2023), toilet, lichte woonkamer voorzien van airconditioning, nette keuken, keurige douchegelegenheid, balkons op de Oost- en Westzijde (avondzon), 3 nette slaapkamers (4.11 x 2.59, 5.05 x 2.28 en 4.02 1.99 m2). Extra informatie. Dit appartement is goed geïsoleerd en heeft een Energielabel A! (regnr. 607578361) Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV (bj. 2012, Eigendom) Bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) is € 146,47 per maand. Zeer ruime inpandige berging in het souterrain. KORTOM, EENIDEALE STARTERSWONING! (VEEL RUIMTE VOOR EEN BETAALBARE PRIJS!) De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL!